长沙楼市“红五月”有点冷 新房成色不足

    5月份一向被视为重要的楼市旺季，更是众多开发商眼中上半年最佳的推盘冲量时机。刚刚过去的“红五月”，受供应量增加和降价促销等多重因素影响，全国楼市普现“红五月”。然而，长沙市房产研究中心今日权威发布的《2012年1-5月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，长沙楼市“红五月”成色不足，5月份长沙地区新增成交备案103.51万㎡，同比减少30.74%，环比减少0.68%，与4月份相较基本持平。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    5月商品房新增供应环比大幅减少

    5月份，长沙楼市商品房供应量较4月份有所下降。来自长沙市房产研究中心《通报》数据显示，5月份长沙地区新建商品房批准预售115.18万㎡，同比减少24.08%，环比减少54.02%；其中内六区新增成交备案68.21万㎡，同比减少38.17%，环比减少3.07%。而今年前五个月，长沙地区新建商品房累计批准预售量达610.04万㎡，同比减少14.76%，供应量也出现一定幅度减少。

    长沙市房产研究中心政策研究部负责人毛欣欣介绍，由于5月初房交会的举行，以及五一小长假销售节点的到来，不少开发商纷纷将商品住宅在4月份推出，5月份住宅存量居高，市场以消耗存量为主。“5月份前半个月，房交会成交量可直观反映在网签数据上，连续两周商品房网签量环比呈现上涨态势。”毛欣欣表示，5月份前半个月长沙楼市商品住宅成交量持续稳步上升，主要因为前期开发商大力推盘，以价换量，优惠加大，部分刚需进入市场，5月份后半月楼市开始平稳。

    “目前市场上的可售存量仍较充足，加上6月份将近30个项目推盘入市，成交量预计会保持回升态势。”业内人士分析，其实很多开发商都是因为现在市场达不到销售预期而不敢推盘。开发商们也都在等市场回暖，只要市场人气稍微起来一点，就会加大推盘力度。

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