每日楼市观察：降息组合拳房贷8折利率最快本周铺开

http://www.0731fdc.com 2012年06月11日11:30:54 0731房产网

[提要] 央行在6月7日打出的“组合拳”政策中，对贷款利率下限作出最新规定，明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”，这也被业内人士解读为包括个人房贷在内的各类贷款利率在理论上均有望打8折。

一位业内人士指出，各家银行获得资金的成本不同，造成对贷款打折的最大优惠幅度有差异，但房贷市场的特点是，如果有一家银行上调贷款价格，其他银行不会跟风，但只要有一家银行下调，很可能其他银行都被迫要跟风降价。本日重点新闻推荐如下：

央行6月7日晚间打出“降息组合拳”后，已有对于房贷利率折扣下限进一步下移的猜想“落地”。

第一家“吃螃蟹”的是广东华兴银行。6月10日，该行客服称，对首套房贷的申请者可以提供低至7折利率优惠，对申办第二套房贷，该行仍严格对现行基准利率上浮1.1倍的政策。不过，该客服人员强调，最终是否能申请到7折房贷利率优惠，还要视客户的资信状况而定。

6月8日，央行降息并实施存款利率上浮政策的第一天。中行、农行、工行、建行、交行、邮储等6家国有大行公布了央行降息后的存款利率表，活期存款利率均由0.5%降为0.44%，三个月期、半年期、一年期定期存款利率均为3.10%、3.30%和3.50%，上浮至1.08倍，与降息前一致。

面对利率价格竞争，各大股份制银行也相继跟风行动。截至昨日下午6点，绝大多数全国性股份制银行均对一年期以内各档次存款利率上浮至1.08倍，或直接上浮至1.1倍的上限。光大银行、华夏银行、招商银行、中信银行、深发展等银行的存款利率都出现了“一日游”的情况。

国家统计局今日公布的数据显示，2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13.6%，增速回落0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.0%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资13036亿元，同比增长16.0%，增速比1-4月份提高0.8个百分点；中部地区房地产开发投资4472亿元，增长22.3%，增速回落2.2个百分点；西部地区房地产开发投资4705亿元，增长22.5%，增速回落1.3个百分点。

【土地】六月初重点城市土地溢价率大幅上升

近日，上海、厦门、青岛等重点城市结束土地市场近半年冷清状态。随着楼市“红五月”对后期市场的利好因素，以及地方政府下半年供地放量，部分企业拿地动作开始偏向积极。

6日，上海成功出让8幅地块，总成交金额26.74亿元，总成交面积为38.08万平方米。8幅地块中有5幅溢价成交，其中嘉定新城D 1 0 - 2 4地块溢价率高达435.5%。据悉，这些地块共吸引79家房企参与竞拍，当中不乏绿地、佳兆业等大型开发企业。

6月9日，万豪酒店与复地•崑玉国际项目的合作签约在复地•崑玉国际营销现场正式达成。这意味着复地•崑玉国际，这个具有国际商务属性的高端住区，至少不再是个单纯的“造梦者”，顶级酒店满足商务娱乐需求，国际化生活的蓝图已然启幕。

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