降息后首个周末 长沙楼市表现相对活跃

    上周末是降息后的首个周末，楼市乐观情绪弥漫，北上广深真实经历了此轮“利好”带来的影响。长沙相关人士认为，此次央行降息可望刺激更多购房者入市，对长沙楼市成交有一定影响，但是效果显现还需要更长时间。

    上周末长沙楼市表现相对活跃

    6月9日，恒凯•鸿润园首批房源开盘，近400批客户前来参加，项目开盘当天认购超过70%；6月10日，中城•丽景香山收官之作37栋“曦望”开盘，在小时内劲销1个亿，解筹率高达70%；6月10日，五矿•万境水岸6#栋在项目营销中心开盘，开盘劲销128套，销售金额逾亿元，销售率71.5%，VIP客户解筹率72.8%；另外，上周末开盘的象屿优山美地和星语林汀湘十里开盘当天也都取得了较好的销售成绩。

    在中城•丽景香山开盘现场，人气较旺，不少买家携家带口前来参加。销售人员刘小姐表示，目前买房更划算，每月贷款利息少了，肯定比之前购买的客户要划算。

    降息刺激刚需的释放

    长沙市房产研究中心的首席分析师毛欣欣认为，在面临着较大经济下滑压力形势下，出于稳增长的基本目标，3年半来央行首次降息。此次降息对房地产业影响较大。一方面是房地产开发企业融资成本有所降低；二是购房者贷款月供减少，进一步刺激刚需的释放。房地产市场的信心将会有所增强,市场行情预计将好转，但是宏观调控不动摇，银行对开发贷款仍谨慎的大环境并未发生改变，反弹的可能性较小。

    对于购房者来说，此次降息最为直接的影响就是利息负担减轻了。“降息对于楼市最明显的作用就是提高成交量，一方面可以降低购房者还贷压力，另一方面也有利于开发商跑量回笼资金。”一位不愿意透露姓名的业内人士表示，此次降息对楼市成交量还是有一定的刺激作用，降息后首个周末的长沙楼市处于相对活跃的阶段，但这种变化并不明显，只是轻微上升。

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