表2 上周各区二手房成交套数统计表 (单位:套)
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
二手房备案套数 |
46 |
51 |
60 |
44 |
33 |
3 |
237 |
其中住宅 |
43 |
41 |
56 |
40 |
28 |
3 |
211 |
六月第二周(2012.6.10-2012.6.16),长沙二手房备案量稳中有升。长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙市内六区二手房成交237套,2.17万平方米;其中住宅成交211套,1.99万平方米。
备案数据来看,上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加35套,环比上涨17%。除雨花区、望城区上周二手房备案量小幅下滑外,其他各区均呈现上涨态势。
【一周小结】
近日,住建部新闻发言人表示将继续坚持房地产调控政策不动摇,国土部规定土地闲置满一年按地价20%征闲置费,这都是对于未来市场形成压制的消息;而管理层表示明年将实行银行监管新规、国税总局要求各级税务机关落实民间投资相关税收优惠政策、以及降息等利好消息相继出台落地。上周,在政策压制和利好消息并存的市场环境下,长沙楼市商品房成交量环比稳中有升。
业内人士表示,降息之后,楼市反响热烈已是不争事实,特别是新开盘项目,深圳、南京、杭州、上海等地均出现了排队购房现象。在限购总体调控不变的原则下,包括利率下调、首套房8.5折等信贷政策,以及各地促进刚需的政策,均已经证实楼市政策的松动,而市场对政策的理解就是转化为购买行为。展望长沙下半年楼市,业内人士纷纷表示,房企降价动力或将明显减弱,对于购房者来说,可择机出手购房。