每日楼市观察：购房潮重现 楼市面临量价齐涨风险

    5月以来，有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。 国家统计局数据显示，5月全国商品住宅成交环比增长16.37%;成交额环比增长19.12%。 “购房潮”重现楼市，在释放出明确的回暖信号的同时也引发了人们的担忧：随着销售量的走高，房价会否再次回到上升通道?楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路上?本日重点新闻推荐如下：

    【市场】“购房潮”重现楼市 楼市面临重归“量价齐涨”风险

    素有楼市风向标之称的深圳最近楼市成交量回升迅速，深圳市规划和国土资源委员会数据显示，5月份，深圳共成交4067套新建商品住房，环比增长41%，创下近一年内的新高。而进入6月，成交势头依然不减。6月1日至14日，深圳共成交2274套新建商品住房，超过5月份总成交量的一半，同比大幅上涨173%。

    6月10日开盘推出千余套房源的莱蒙水榭春天项目第5期项目，当日有1300多批次客户登记，最终售出820余套。而从全国来看，这并非个案。新一轮“购房潮”已经袭来，虽然“以价换量”仍是市场主流的销售策略，但少数开发商开始尝试小幅上调价格，房价上涨已露端倪。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20126/18/9000358_1.html

    【潇湘】大城市限购+长沙房价平稳=置业机会

    上周央行近三年内首次宣布降息，本周又着手调整二套房贷风险权重、重申房贷利率优惠下限为7折，楼市信心再度得到提升。此前，多地实施了提高普通商品住房价格标准、扩大契税优惠范围、提高个人公积金贷款上限等微调政策，政策面暖意频现。

    端午佳节在即。在长沙城市经济发展、轨道交通快速发展的大前提下，端午节给了2012年的房企以“承接春季回暖的趋势、决胜上半年”的一大机遇，也给消费者以乡情置业、亲情置业、爱情置业的契机。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20126/18/8443648_1.html

    【房贷】长沙首套房贷偏基准 优惠要等下半年

    记者近日采访长沙银行业人士获知，降息后，长沙首套房贷执行基准利率仍是主流。而对于各地弥漫的“房贷8折利率、7折利率或大面积普现江湖”，长沙各家银行一致否认，认为需要一个渐进过程。

    长沙某银行信贷负责人告之记者，本次降息“存款利率上限上浮、贷款利率下限下浮”，具有明显的非对称降息意味，导致利差实质缩小，贷款(含房贷)的获利空间实际下降了。在长沙各大银行纷纷将存款利率由基准上调至1.1倍的情况下，长沙各银行面临房贷利润空间缩小的压力，房贷利率至少不会在短期内大面积下调。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20126/18/8432254_1.html

    【土地】岳麓区4块地超10亿元挂牌入市

    除了揭晓网挂016号地块花落谁家外，长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统信息显示，今日还将有岳麓区4幅地块挂牌入市。包括位于岳麓区黄鹤村的网挂017号、岳麓区洋湖片区中央大道以南、公交路以北的网挂018号、岳麓区洋湖片区坪塘大道与中央大道交会处东北角的网挂019号、岳麓区洋湖片区坪塘大道与靳江河路交会处东南角的网挂020号。

    这4幅地块的单幅起始价均超过亿元，总起始价超10亿元，其中仅网挂019号起始价就达4.4亿元。在规划用途上，网挂017号与网挂020号为住宅，其余两幅为商业与住宅混合用地。该4幅地块的截止挂牌时间为6月26日10时。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20126/17/11171337_1.html

    【企业】红透洋湖垸！江山帝景楼王开盘热销

    6月16日下午3点，广晟•江山帝景91-123㎡景观楼王盛装开盘。开盘现场，红色的空飘于万亩洋湖垸湿地旁迎风竞舞，上百组准客户于项目营销中心齐聚一堂。在主持人一轮轮的摇号过后，现场销控板上的房源，几乎以“秒杀”的速度飞速递减，其火爆热销的态势，足以羡煞全城。

    下午1点，距离正式开盘尚有2个小时，项目营销中心便已挤满了来自全城甚至周边地州市的准客户。大家纷纷围在开盘价格公示及沙盘前，与销售人员详细计算着自己属意房源的优惠价格。据现场销售负责人介绍，项目此次推出的百余套房源，均位于社区景观中轴的6号栋楼王之内，拥有非常好的景观视野，加之开盘的诸多优惠措施，折扣最低达到了88折。现场客户纷纷表示：“楼栋景观视野很好，户型也全都是南北通透的设计，5280元/㎡起带精装的准现房，非常有吸引！”

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20126/18/11230750_1.html

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】