长沙二手房“评估计税”7月启动

http://www.0731fdc.com 2012年07月01日18:57:17 0731房产网陈芬

长沙二手房征税参考评估价杜绝“阴阳合同” 实行“以机控税”

据记者了解，二手房交易报税时报低价，按揭贷款时报高价，这种“阴阳合同”是不少二手房买家都实际操作过的。《公告》的正式执行，意味着“阴阳合同”报低价避税的行为再遭打击。

《公告》指出，对纳税人申报交易价格低于评税系统对应的同一住宅小区同类房屋评估价格且无正当理由的，由主管税务机关通过评税系统依法核定存量房交易计税价格；非住宅类存量房交易申报价格明显偏低且无正当理由的，由主管税务机关委托有相应资质并具备从事存量房交易计税价格个案评估资格的房地产评估机构出具房地产评估报告，确定房产交易计税价格。纳税人应按照主管税务机关确定的计税价格及时足额申报缴纳各项税款，严格实行以机控税。

对此，长沙相关业内人士指出，以往在二手房交易中存在漏洞，助长了有的交易双方及中介机构编造阴阳合同偷税、扰乱房地产市场，存量房交易纳税评估系统最直接的效果将是打击漏税，加强房地产市场的宏观调控。

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关于规范存量房交易纳税评估工作的公告

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