每日楼市观察：温家宝上半年五论房价 决不让房价反弹

    中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7月6日至8日在江苏就当前经济形势进行调研时指出，当前中国经济运行总体上是平稳的，但下行压力仍然较大。要进一步加大预调微调力度，坚持实施积极的财政政策，特别要注重完善结构性减税政策，继续实施稳健的货币政策，有效解决信贷资金供求结构性矛盾，着力提高政策的针对性、前瞻性和有效性。

    本日重点新闻推荐如下：

    【市场】温家宝上半年“五论”房价：决不让房价反弹

    中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

    7日上午，温家宝来到常州市飞龙新苑小区看望居民，并与省、市保障性住房建设、管理、质量监督等单位负责人座谈。温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全国主要监测城市地价出现环比微升，6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。

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    【数据】7月平淡开局 首周长沙楼市销量环比下滑一成

    7月第一周，长沙楼市成交量稳中略降。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.7.1-2012.7.7）长沙市内六区新建商品房网签2537套，26.47万平方米；其中住宅网签2223套，22.92万平方米。

    从销售数据来看，上周长沙市内六区新建商品房网签量较前一周减少422套，环比下滑14%。内六区各区情况来看，天心区、望城区上周新建商品房网签量环比略涨，其他各区均呈现环比下滑态势。其中，6月份岳麓区推出的“装修补助、学位配套”等促进住宅刚性消费的措施，较为明显的刺激了该区6月份的成交量。7月第一周岳麓区新房网签量有所回落，新房网签705套，环比下滑两成，领跌内六区，一定程度上拉低了上周内六区新房网签总量。

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    【国内】7月楼市成交继续回暖 开发商借势“赶紧跑”

    在一个月内两次降息等利好消息的刺激下，楼市成交回暖仍在持续，7月首周京沪两地楼市商品住宅单周成交量依然维持高位，五大城市二手房报价指数全线上扬。而成交量的持续回暖令市场躁动，国务院总理温家宝近日针对楼市“要毫不动摇继续调控”的表态无疑给楼市打了一针“镇定剂”。

    业内人士表示，开发商不能盲目乐观，刚需带动下的楼市回暖能够持续多久尚未可知，仍需抓紧机会出货跑量，一旦涨价引起房价反弹，很可能招致政策的进一步收紧。

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    【企业】万科城珍藏版【花园墅院】洋房即将全城开启

    自古中国人就有一种自然情结，他们追求身心与自然的完美贴合，期盼生命与大地的亲昵对话。如今，在高楼林立，钢筋混泥充裕的“尘”世间，寻一处会思考、懂心语的上层空间，已然成为一种殊荣，一种可遇不可求的谋和。万科城珍藏版【花园墅院】洋房，最后36席，用绝版的脚步，开启城央诗意栖居的完美画卷。

    择地而居，山水相融！万科城【花园墅院】洋房，大笔挥就，尽享城央稀缺资源。芙蓉路和福元路，城市双干道勾勒生活便捷曲线。地铁1号线，福元路大桥，引领城市发展时速。傍两馆一厅，于书香音律中陶冶一天疲惫心灵。随浏阳河风光带、洪山公园自然节奏，划上浪漫延伸符。在人文与自然美景的完美交织中，领享专属自己的诗意人生。

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