每日楼市观察：房地产调控或出跨城市联网限购

http://www.0731fdc.com 2012年08月14日11:28:17 0731房产网

[提要] 作为调控“红线”的限购政策未来仍有提升空间。本报记者12日从有关渠道获悉，跨城市联网实施限购也存在可能性。住建部政策研究中心副主任王珏林指出，今后房地产调控从严的首要一条就是限购，各地绝不能松动，并且要长期执行。

据不完全统计，从2007年至今，国务院一共派出过六批督查组专项督查地方楼市调控。回顾楼市督查历程可以发现，一般是在新政出台后不到半年的时间派出督查组，但督查的警示意义多过问责，至少从公开信息中很少看到对地方政府的问责。本日重点新闻推荐如下：

记者注意到，目前所谓最严厉限购政策，其执行城市数量为40多个，并非全国都限购，而且部分城市限购区域仅限于城区，范围有限。在实际操作中，有些地方也容易打擦边球。

从这个层面看，目前的限购政策有进一步完善的空间，限购城市的范围也有扩大空间。特别是，住建部在6月底前完成了40个重点城市个人住房信息系统联网，这将为跨城市“联网限购”提供技术支持。未来跨区域的投资投机性购房将面临限制。同时，记者从一些部委了解到，其他方面的房地产调控储备政策也有空间。

多年的探索和实践，徐湘平对“两型社会”建设和内涵有独到的见解：“在建设两型社会的过程当中，通过各个部门，甚至涵盖每个家庭的示范创建活动，把两型社会这种理念和实际行动，渗透到经济社会全过程。经济结构调整、各个产业的发展、城市环境改善、农村环境的治理因而发生了深刻的变化。”

“按徐守盛省长的话说，我们两型社会的目标就是让老百姓吃上放心的大米，呼吸新鲜的空气，喝上干净的水。”徐湘平坦言，两型社会的建设是一个系统工程，是一个社会建设，不可能一蹴而就。

楼市旺季“金九银十”来临之前的8月，各地楼市迎来了与往年不同的推盘高峰，在楼市政策预期仍不明朗的当下，房企跑量推盘仍是主流。随着国务院楼市督查工作宣告收官，楼市后续政策会否出台成为业界讨论焦点。业内人士称，8月份是本轮调控最关键的一个月，或成新政窗口期。

据上海某数据监控中心的统计，8月份上海预计有40个住宅楼盘开盘，环比7月份的实际开盘量上升近7成。解放日报报道称，继前一段中高端楼盘集中上市后，8月份上海楼市供应又回归“刚需”。

2012年8月11日上午10时18分，佳兆业•曦岸【业主论坛】85-89㎡百变三房开盘盛典正式开始。现场人潮如海，音乐喧天，VIP客户签约选房活动在一片喜庆中拉开帷幕。　　

整个现场，上百位客户在选房区等待着报号选房，涌动的人潮，让整个营销中心沸腾起来。冷餐区，为大家准备丰富的冷饮、水果、糕点，让来不起吃早餐就赶来选房的客户，能尽情享用，充分体现了开发商对自家客户的关怀。美丽的主持人详细的为客户介绍了项目的基本情况。

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