上周末长沙楼市表现一般 业内称淡季8月或难创佳绩

    据0731房产网不完全统计，刚刚过去的周末（8.18—8.19），长沙有8个楼盘开盘，他们分别为乾城、奥克斯广场、华润橡树湾、时代倾城、双水湾、蝴蝶谷、富基世纪公园、恒大华府。从成交方面来看，上周末（8.18—8.19）长沙楼市整体表现一般。

    上周末长沙楼市整体表现一般

    0731房产网记者了解到，在上周末开盘项目中，销售最好的项目是奥克斯广场，该项目开盘推出124套房源，成交97套，去化率为78.2%。紧跟其后的是蝴蝶谷和富基世纪公园两个项目，这两个项目开盘去化率均达六成，其中，富基世纪公园开盘推出90套，成交54套，去化率为60%。除去奥克斯广场、蝴蝶谷和富基世纪公园这三个项目，上周末其他项目开盘去化成绩就不甚理想了。其中。时代倾城推出124套，当天成交53套，去化率为42.7%；乾城开盘推出99套房源，成交51套，去化率为51.5%；华润橡树湾为纯新盘，上周末首次开盘，但是该项目开盘的销售表现不理想，去化率仅三成。

    值得关注的是，奥克斯广场8月19日的5#开盘，已经是奥克斯广场连续第4次的开盘热销，此次开盘推出的5#栋，主力户型是90-123㎡中央公馆。在当今严峻的形势下，奥克斯广场能够取得较高去化的好成绩，不得不让人惊讶。对此，购房者王先生表示，银盆岭二桥头这样的地段已经非常不错了，以后滨江新城的建设肯定还会更好，地铁、轻轨、还有隧道通行都很方便，因此，他会选择奥克斯广场。

    对此，有业内人士表示，国务于7月下旬派出的8个对全国16省市进行房地产调控进行督查，此次督查行动也表明了中央坚持房地产市场调控不放松，不断巩固调控成果的决心，使部分看到地方微调而担心房价有大波动的恐慌性购房者放缓购买动作，购房者需求量减少。目前市场情况下，刚需群体为市场主流，而该类购房者相对年轻，经济实力不足，对价格也特别敏感，“只有高性价比才能撼动他们的观望情绪。”

    业内称金九银十或量价趋稳

    随着“金九银十”的脚步临近，不少开发商已在积极“备战”，在政策、天气等多重因素下，开发商和置业者的热情似乎都留给了“金九银十”。8月最近两周，长沙楼市成交正在逐步降温。

    楼市后期将会出现怎样的走向？长沙相关业内人士表示，由于库存较高，下半年预计开发商仍会加大推盘力度，但是由于进一步加速销售的动力不足，“金九银十”成交量并不会出现井喷，而是量价趋稳。

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