每日楼市观察：50城7月新房价格环比上涨 长沙开年来首涨

    自2012年1月以来，长沙新建商品住宅价格环比一直保持下跌或持平的状态，7月份首次出现上涨，涨幅为0.1%。 不过，二手房住宅市场依旧较为低迷，7月二手住宅价格环比下降0.1%。今日重点新闻推荐如下：

    【动态】50城7月新房价格环比上涨 长沙开年来首涨

    全国各大中城市房价上涨已经不容置否。国家统计局18日上午公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与6月相比，新建商品住宅价格下降的城市仅9个，持平的城市有11个，上涨的城市达到50个，占城市总数的七成以上。

    自2012年1月以来，长沙新建商品住宅价格环比一直保持下跌或持平的状态，7月份首次出现上涨，涨幅为0.1%。 不过，二手房住宅市场依旧较为低迷，7月二手住宅价格环比下降0.1%。

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    【国内】房价数据同比环比打架 或令政策调控力度加码

    房地产无疑是近期各界关注的焦点，先是此起彼伏的各地楼市调控流言、再是国务院派出督查组检查各地楼市调控，接下来又出现房价环比同比“打架”(环比上涨但同比下降)。这些现象令各方对房地产市场调控力度将加强的预期明显升温。

    8月18日，国家统计局发布今年7月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个(6月为21个，5月和4月均为43个)，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%;与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个(6月为57个，5月为44个)，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。

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    【潇湘】长沙底层商业圈成长面临的“高级”难题

    长沙的城市化进程，对于金苹果和下河街等市场的命运安排，似乎并不让人惊讶。7月中旬，长沙市供销合作社对外公布了金苹果大市场提质改造的设计方案，按照规划，计划将于2013年开始在金苹果大市场原址的46.1亩土地上建设地下三层，地上150米的片区标志性建筑。新建成的市场仍将取名“金苹果”，地下负二层、负三层为双层地下车库，可设置停车位1520个；负一层初步设想开辟地下服装商城。

    地面上1至7层设计为商用物业，总建筑面积约为127680平方米，分设门店铺位约7000个，其中1至4层将用于设置服装专业市场，5至7层将用于中高档品牌服装、名牌床上用品开设专店。同时开展中高档名牌服装的电子商务市场，衍生电子化网络邮寄服装商城。

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    【企业】茂华•禧都会携手马未都【盛世收藏】论坛圆满举行

    马未都先生极少出席商业活动，此次接受茂华•禧都会的诚意邀约，共襄长沙首次“盛世收藏”论坛盛典，源于对茂华集团“履信思顺、丰屋润身”企业文化的认同，对茂华•禧都会“文化华宅”理念的认可，以及对长沙丰厚历史文化积淀的尊崇与喜爱。而马未都先生文化与财富收藏大师的身份地位，也正与禧都会的文贵气质和珍藏属性不谋而合、相得益彰。

    茂华•禧都会位于武广核心的绝版贵脉，距黄花机场15分钟、武广高铁5分钟，临近2、4、5号线三条地铁口，2公里范围内荟萃4家五星级酒店、5A写字楼、大型商业综合体、体育公园、高尔夫俱乐部，万婴幼儿园、枫树山小学、广益中学三大名校15年资优教育就在家门口。

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