上周末长沙6项目开盘 金九以价换量或将仍是主流

    传统楼市“金九”季到来，开发商之间的暗战也悄然启幕。但是，上周末（9.1—9.2）长沙楼市仅6个项目开盘，颇显得低调。

    楼市“金九”暗战低调启幕

    上周末长沙开盘的项目分别是深业睿城、中一九骏、长沙奥林匹克花园、五矿格澜郡、五矿紫湖香醍和湘域相遇。其中，深业睿城和湘域相遇两个项目是纯新盘首次开盘，这两个项目开盘的采用了平价入市的策略，开盘的去化率也较高。0731房产网记者了解到，上周末长沙开盘项目成交情况中一九骏9月1日晚开盘，开盘推出2号、6号两栋楼共推出210套房源，面积以75-118平米的刚需户型为主，共成交65套；五矿紫湖香醍9月1日开盘劲销百余套；深业睿城共推出179套房源，成交120套；湘域相遇9月1日南栋部分房源内部认购，总共推出147套40-50㎡公寓，购房享受9折优惠，毛坯均价7500元每平，现场成交137套；长沙奥林匹克花园于8月25日进行了一次内部认购，推出87、91平米、133、142平米、180平米产品，9月1日晚做了开盘答谢晚宴，成交情况较好。

    对此，长沙相关业内人士表示，上周末长沙某些楼盘之所以能够取得热销的好成绩，依旧是以价换量的结果。例如泛火车艺术公寓湘域相遇9月1日首度开盘，该项目就是采用了略低于市场价格的平价入市，也才实现了较高的去化率。

    “金九”以价换量或将仍是主流

    目前，长沙大部分楼盘仍在观察市场的具体情况，暂时没有出现供需大幅提升的情况。但可以预见的是，随着“金九银十”的到来，长沙楼市供应量迎来新的高峰期。

    对于“金九”市场，不同的人有不同的看法。在刚需市场竞争加剧的格局中，刚需和改善型需求会在9月积极入市吗?一千个人眼中，总有一千个哈姆雷特。

    长沙一位不愿意透露姓名的相关业内人士认为，在限购令的影响下，改善型需求较首套刚需而言依旧较为有限，所以很多面向改善型购房者的项目仍然把价格优势放在首位，希望能借助“金九”再火一把。在楼市政策不变的情况下，“以价换量”将依然是楼市主基调。

    湘域相遇营销负责人田章认为，今年9月出现大量新盘，这会带来整个市场成交量的一定上扬，这也许意味着今年整体市场，会感觉到仍然有热销，但对于个案尤其是处于滞销期的老盘而言，“金九”成色的感觉依然很弱。

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