每日楼市观察：8月吹响金九银十号角 长沙楼市抢滩黄金期

    由长沙市房产研究中心最新发布的数据显示，8月份长沙地区新建商品房成交备案140.59万㎡，环比增长17.39%，成为淡季中的销售旺月。为了迎接“金九银十”，开发商已提前抢攻入市。而在房产调控下，今年的金九银十对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。不过，这场大战带给购房者们的则是更多的期待。开发商PK越猛，越能摸清楼盘的底价，越有可能淘到满意的房子。【相关数据：8月长沙楼市“淡季不淡” ：http://news.0731fdc.com/zg/20129/06/hyks_23505511_1.html】

    各种业态的品质之争

    城市综合体：商业价值的品质角逐

    高端写字楼、城市综合体、住宅、商业……在2012年的长沙九月，多元化的品质鏖战正在悄然开启——它已不仅仅停留在住宅品质之上。对于城市综合体而言，品质不仅仅是住宅产品的精雕细琢，更重要的在于商业价值的体现和商业资源的掌控力。事实上，从今年的楼市格局来看，在商业资源上的争奇斗艳，是商业地产开发商们惯用的手法。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20129/07/8474956_1.html

    住宅产品：深耕圈层与环境的比拼

    如果说，商业综合体在九月的鏖战中更多是商业资源的竞争，那么对于住宅开发商而言，在促销之外，则更加关注产品的附加值和高品质。一个细节是，8月高端新房集中入市，加之楼盘的品质不分伯仲，无疑使高端项目的竞争强度有所增加。从当前高端改善型客户愈发理性和挑剔的现状来看，在地段、环境、配套等各方面均有优质资源的复合高端楼盘有望率先突围。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20129/07/8474956_1.html

    各种需求抢出手

    自住需求有望成就楼市“金九银十”

    数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比数据继6月“止跌微涨”之后再度上涨，并且上涨的城市也大幅增加。业界认为，连续降息等降低购房成本的政策推动了刚需及部分改善型需求的释放，7月以来这种趋势更为明显。

    多家机构预计，在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，以首套房置业为主的需求将会继续积极入市，继续放量，延续之前成交量回升的局面，因此“金九银十”楼市可能出现“回暖”。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20129/07/11341356_1.html

    改善性购房抢出手

    每年金秋时节，一年一度的楼市促销季也将如期而至。在房产调控下，今年的金九银十对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。不过，这场大战带给购房者们的则是更多的期待。开发商PK越猛，越能摸清楼盘的底价，越有可能淘到满意的房子。 高回报率吸引投资需求

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20129/07/8465170_1.html

    高回报率吸引投资需求

    在房地产市场中，投资客是广泛存在的，在调控的影响下，投资资金开始撤出住宅市场。当调控堵住了住宅市场的投资通道时，长沙房地产市场正经历着资金从住宅市场转向写字楼、商铺等商业地产的过程。
 
    从9月份开始，长沙写字楼市场将有泊富国际广场、万达·总部国际、绿地中央广场、奥克斯广场、喜盈门·范城、华尔街中心等各种地段、配套和价位的写字楼产品面市，这让投资者和企业拥有了更多的选择。

    新闻详情: http://news.0731fdc.com/fc/20129/07/11305659_1.html

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