每日楼市观察：首套房贷款利率优惠收紧 部分银行回归九折

    工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的最低利率标准都是9折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。今日重点新闻推荐如下：

    【热点】首套房贷款利率优惠收紧 部分银行回归九折

    继光大银行之后，陆续有银行跟进收紧首套房贷利率优惠。8月29日，招商银行在沪某网点的一名个贷业务经理称，他们已接到通知，从9月1日起，该行对于首套房贷款给予的最大优惠将从8.5折调至9折，“即便现在就申请，按照最快一个星期的审核周期，要想再申请到8.5折房贷也已来不及了。”

    该业务经理说，该行执行首套房贷8.5利率优惠的时间不过两三个月。21世纪不动产分析师罗寅申昨日称，该机构的监测显示，目前工农中建等国有大行可申请到的首套房贷利率最大优惠仍为8.5折，并没有什么变化。出现变化的主要都是中小银行。

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    【国内】多部委发声楼市调控 差别税收、房贷、房产税是关键

    在16省市楼市督查结束后，调控主管部门对于楼市的研判以及楼市调控政策走向，一时成为各方关注的焦点。近日来相关部委及其负责人对于楼市调控的密集表态，成为楼市调控“风向标”。业界注意到，差别税收、房贷及推进房产税试点，成为预判下一步楼市调控政策走向的关键词。

    财政部部长谢旭人29日表示，要严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。 同时，他还重申，将稳步推进个人住房房产税改革试点。

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    【潇湘】湖南统计局：截止到2010人均居住面积达到34.69㎡

    省统计局8月28日发布的第六次人口普查报告显示，截止到2010年，湖南省实现了99%以上的家庭“居有其屋”，人均居住面积达到34.69平方米，和上一次人口普查(2000年)相比，增加了7.76平方米。

    值得注意的是，湖南省绝大部分家庭住房属自建房，占住房来源的74.4%，基本来自农村。 买房家庭占住房来源的17.2%，与第五次人口普查相比上升了1.2%，其中购买商品房家庭上升最快，同比上升了4.2%。整体而言，湖南购买经济适用房和租用廉租房的并不多，分别只占住房来源的1.6%、1.3%。在14个市州中，购房率最高的是长沙、湘潭、株洲，购房率最低的是邵阳、张家界、永州。

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    【企业】市府旁、轻轨口，卡卡小复式新鲜入市

    女人清晨从复式里穿着光鲜的下楼，男人在楼下读报喝咖啡……大多数人对于复式的印象，或许都来自电视中一幕幕经典的场景。你也曾如有着浪漫幻想的小孩，希望自己也能有一套属于自己的复式，如今卡卡来了，对于复式的向往已经触手可及。

    卡卡，是联美•品格最新推出的复式产品，因为独有“上下”所以称之为卡卡。卡卡位于项目2#栋，面积区间在40-90㎡之间，是一款面向中高层新潮人士的户型产品。户型设计考究的卡卡，已安装天燃气入户、独立厨房、观景阳台、独立卫浴，两层功能分区清晰明确，动静干湿科学分隔，通风良好，价值稀缺不可多得。

    新闻详情：http://news.0731fdc.com/fc/20128/30/10260289_1.html

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