每日楼市观察：长沙滨江新区强势南延打造宜居新地带

http://www.0731fdc.com 2012年09月27日11:49:59 0731房产网

[提要] 一江两岸是长沙城市发展的重要战略，但是长沙的江岸线是有限的，旧的中心城区的发展多依靠于棚户区改造，已完成大半，接下来只能向南北纵向发展。相较之下，南边的省府滨江区域显然更具发展优势。

国庆长假即将到来，又是一个适合淘房、买房的好时光。竞争日益白热化带来的销售压力，同样带来了买方市场。事实上，在当下市场，竞争片区加剧带来的价格下探，正成为购房者出手的好时机。今日重点新闻推荐如下：

“建设长沙外滩，就是要把工作重点集中到江边，沿江26.5公里的江岸线，是任何一个区都不能比的，也是市委、市政府实施‘沿江建设，跨江发展’战略的重要平台。” 天心区区委书记陈献春说道，“特别是解放垸，其10.88平方公里是天心区发展最具潜力的空间。”

打造长沙新外滩，这是天心区的目标，更是天心区的城市理想。天心区《十二五规划》列出的重点板块建设名单中，打造长沙新外滩排在第一位。在天心区的十二五蓝图中，长沙新外滩区域被划定为“北至五一路，南至解放垸，东至书院路，西临湘江。”

与早前地产商们纷纷以价换量大力促销，进而推动了楼市成交回暖不同的是，基于部分房企出现存量缺口、前几个月集中成交后部分项目已接近完成全年任务等因素，开发商并不急于推出新楼盘，甚至有提价的倾向。

全国房价在6月份呈现涨声一片，并最终引来8个督查组紧急分赴16个省市，严格整顿楼市调控。于是，上海、山东等地于督查组检查前后纷纷出台政策，重申严格执行房地产调控政策，并在执行层面进一步加大监管力度。

25日，长沙市土地交易市场通过网上招拍挂成功挂牌出让2宗土地。其中，梅溪湖出让的[2012]网挂035号地块也是本月梅溪湖国际新城成功出让的第4宗土地。至此，9月长沙土地市场网挂系统顺利成交10宗土地。截至目前，即将在10月挂牌截止的土地也达到了21宗，刷新年度月供应量。

近期关于长沙是否能成为“中南金融中心”的微博话题，有人叫好也有人唱衰，各执己见。长沙方代表邵中兵认为：“长沙是一个比较屌丝的城市，正走在通往高富帅的路上。”深圳方嘉宾邓志旺则称：“长沙写字楼缺口绝大，保守估计未来10年缺口为1000万平方米”。

且不论这顶“中南金融中心”桂冠的最后归属，长沙对于金融中心的渴求和无可限量的潜力有目共睹，以【绿地紫峰6#】【业主论坛】为代表的长沙青春正熟力量的写字楼正引领着这座城市开始旺盛地分泌荷尔蒙，迅速地凝聚高端商务气场，并且义无反顾的向世人宣告这座城市对大金融中心的渴望。

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