每日楼市观察：期待集中供暖纾解南方“切肤之冻”

长沙人说：外面下雪了，今天只有3℃，好冷！山东人笑了：我们这零下3℃。北京人也笑了：我们这零下13℃。黑龙江人哈哈大笑：我们这零下23℃。长沙人听完，冷笑一声背过脸去，眼角在昏黄的灯光下泛着泪光：“我说的是室内！”网上广为流传的这个段子，颇为传神地表达了长沙人以及南方人的无奈。

由于今年以来气温相比往年更低，近日“南方应不应集中供暖”的话题在网络上引发热议。1月6日，人民日报记者分别在上海、南京、杭州、合肥、南昌、武汉、长沙、重庆、成都、贵阳等南方10个城市，携带温度计实地测量发现，无采暖居民家庭中，平均温度仅为7℃，最高室温12℃，最低室温2℃，武汉等地甚至出现室内温度低于室外的情况。上述室温，普遍低于北方供暖城市室温15℃的标准。长沙的网友们，无不向往北方的暖气：“咱长沙啥时候也能像北方那样供暖啊？”

争论：“南方供暖身体不适应”引吐槽

1月5日，小寒节气，在一年中最冷的时期，“南方也要采取集中供暖方式”的呼声再次高涨，并成为人们关注的焦点话题。其实，近年来“南方是否需要集中供暖”的话题一直被争论不休。

截至昨日，人民网微博调查显示，75%的网友支持南方供暖。不过，某专家明确表示反对南方集中供暖，称南方人习惯湿冷，突然供暖会不适应。此话一出，掀起轩然大波。名嘴孟非也忍不住在自己的“围脖”上吐槽，“拜托专家能找一个符合正常智力水平的理由吗？”

这条微博一天之内就被转发77098万次，评论达38830条。有大学生网友索性提出，“把持反对意见的专家们空投到长沙随便一个大学，生活一个冬天就知道是什么滋味了！”

调查：少数新建住宅配套集中采暖

事实上，2002年以前，长沙就有一些小区已经有供暖设备。据记者了解，最早一批采用集中供暖的小区多为政府机关和效益好的事业单位的住宅小区。但由于成本过高，个别小区的供暖半途夭折。譬如，位于东二环附近的某事业单位住宅小区，2001年提供了暖气，但后来却没有了。

此外，2005年以后少数新建的商业住宅小区也配套了集中采暖，并以此作为卖点。其中，位于北城的当代万国城是长沙较早推行“恒温生活”的商品房住宅小区。

长沙当代置业负责人告诉记者，小区采用的地源热泵系统（即供热制冷系统），将浅层地热资源加以利用，地热温度传到热泵机组转换，再通过管道往上传到室内，使室内保持在18℃左右。“一个季度5元/平方米。”该负责人给记者算了一笔账，一套100平方米的房子，一个冬天只需要交500元的供暖费。

长沙在建的商品房小区中，中海国际社区、珠江郦城等楼盘也将为小区业主提供暖气。

趋势：长沙供暖需求仍不断上升

长沙供暖需求仍呈不断上升阶段，潜力十分巨大。正在装修新房的刘文波，已经在地板下面铺设好了供暖水管，热源来自自家的天然气壁挂炉。“虽然花费高了点，但冬季采暖问题全解决了。”刘文波说。

一家专业从事家庭供暖的企业长沙办事处负责人介绍，该公司七八年前刚来长沙时，地暖还是高端消费品，只有少部分人能接受。这几年普及程度非常快，已经成为不少普通家庭装修时的选择。“现在人们收入水平提高了，消费观念也变得更追求舒适和品质生活。装修时多花两三万元配一套供暖系统对许多年轻人都能接受，也愿意消费。”这名负责人称，现在与他们公司签订集中供暖协议的小区，都把供暖当成一大卖点，尽管房价比周边小区高出300元至500元，但买者大多乐意出。

一位业内人士表示，近年来，分户式供暖市场快速发展，从事供暖服务的企业也如雨后春笋，目前长沙市场就有数十家。来源：长沙晚报