众房企蛰伏一月楼市 一月第二周长沙楼市网签2994套

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    2013年第二周，长沙楼市起色不大。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2013.01.06—2013.01.12）长沙市内六区新建商品房网签2994套，30.00万平方米；其中住宅网签2304套，23.37万平方米。【欲了解更多权威数据，请点击长沙市房产研究中心VIP中心】  

    数据显示，上周长沙市内六区销量较前一周增加239套，环比上涨近一成。内六区情况来看，上周芙蓉区、雨花区、开福区网签量环比略涨，天心区、岳麓区、望城区网签量环比下滑。其中，芙蓉区上周网签量环比增81%，领涨内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区表现最佳，5个项目入榜。其中，中建梅溪湖壹号、麓景裕园、英郡年华公寓三个项目分别位列上周销售排行榜前三甲。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    2013年第二周（2013.01.06—2013.01.12），长沙市内六区二手房市场仍较为低迷。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交279套，2.92万平方米；其中住宅成交233套，2.40万平方米。值得一提的是，由于新年第一周恰逢元旦小长假，三天假期期间二手房暂停备案，较大程度上影响了该周二手房备案量，故上周二手房备案量较前一周有较大增幅，但市场整体并不活跃。

    【一周小结】

    被称为“楼市暖冬”的这股购房潮在2013年开年便遭遇“寒流”。楼市下半年经历了一波新盘集中上市，年末的新老盘加推、降价等因素成功拉开了“抢收”热潮，最终全年成交量以翘尾收官。按照以往经验,进入元旦以后，开发商们紧绷的神情会普遍松懈下来。进入一月份后，多家楼盘并没有大规模的加推或开盘，多以持续性的暖场活动为主。数据显示，2013年开年前两周，长沙楼市均徘徊在两三千套网签量水平。

    “一般情况下，元旦、春节假期前后楼市的供、求都会出现大幅度下滑，元旦过后,随着春节的临近,楼市的淡季也会来临。”某业内人士如是说。该业内人士同时表示，从2012年下半年长沙土地市场的火爆场面可以预计，2013年长沙楼市仍将有大量新项目入市，再加上居高难下的库存量，2013年长沙房价暴涨的可能性不大。

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