每日楼市观察：长沙崛起高铁新引擎 成交供应双双走高

    如果要形容2012年楼市的艰难，风雨飘摇、举步维艰、波折起伏或者都用得上。在这场席卷了楼市的风暴中，长沙楼市中有一个板块仍然表现出难得的稳定，这场严峻的考验中，市场对于价值评判的答案尽在其中。高铁，中国经济发展的全新引擎，当它驶过长沙，长沙高铁新城，成为楼市中的定海神针。延伸阅读【梅溪湖成长沙最热门的板块 或将改变楼市格局】

    成交供应双双走高

    雨花区的供应和成交在近几年来一直位于长沙楼市的前茅。 楼市里的几番动荡都没能改变这种格局。数据显示，2012年1-11月，长沙内六区中的雨花区为供应量最大的区域，住宅供应量为242.22万㎡，占六区供应量的26.4%。在长沙楼市进入年末爆发期的11月，雨花区供给量也激增，达到25.07万平米，环比上涨195.1%，同比上涨78.6%。这其中，茂华·禧都会、融科·东南海、恒大城、万科·金域华府等项目该月都有新增供应。成交方面，2012年雨花的成交量预计也将达到300万平米以上。延伸阅读【2013长沙城市向西 大河西三大板块成楼市亮点】

    在长沙楼市地图中，以高铁概念为核心的雨花区，已经成为市场公认的高铁新城。从高铁决定落户于雨花的这一时刻起，长沙楼市的版图重构中最为确定的一块已经划定。随后的市场也在一年又一年的成绩单中，验证这一点。数年以来，高铁新城板块都是长沙楼市成交最为活跃的区域，也是价格最为稳定的区域;楼市加速，它是价格涨得最快的片区;楼市降温，它是最抗跌的板块。无可取代的区位价值让高铁新城成为长沙楼市的重要参照。

    根据第三机构的监控，即便是在2012这样的年景，雨花区的房价也依然保持了坚持态势。数据可以说明，高铁新城几乎是长沙楼市信心的集中体现。延伸阅读【星沙成长沙楼市最具竞争力的板块】

    利好叠加的强力支持

    高铁新城之所以在长沙楼市独具一格，或者正是因为其集中了城市发展的最为优势的元素。

    对城市建设的快速推进，是增加消费者对楼市未来发展前景的信心的最好动力。

    在高铁新区，城市建设带来的改变是显而易见的。中国唯一一个三条高铁交会的区域，重要交通枢纽的地位已经奠定。长沙高铁站不但承担了未来中国南北东西四个方向的资源汇集，也是长沙城内交通的重要枢纽。率先开通的地铁2号线将直达高铁站，连接省内3+5城市群的城际轨道，也将由这里发出，和高铁的零距离对接，打通长沙城的内外循环，形成畅达通道。

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    仅仅这样的蓝图已经足以让高铁新城成为投资热土。就在当下的高铁新城，正在发售的项目，茂华·禧都会、新华都·万家城、融科·东南海、万科·金域华府、新盛·珑璟台、翡翠云天、喜盈门·范城……相继涌现的楼盘，已经证明，高铁新城板块快速推进不仅在近年已经有目共睹，也将在未来持续发力，为长沙房地产未来的发展提供持续强力的支撑。

    而在长沙城市规划升级的图景之下，定位于长沙新CBD，作为平衡城市发展的两大副中心之一的高铁新城，也将继续凭借不可复制的发展机遇笑傲楼市。来源：潇湘晨报

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