每日楼市观察：二套房政策传收紧 调控加码预期渐强

    二套房贷政策加码？湖南多家银行未获正式通知

    从微博传闻，再到地产股大跌，19日一则关于二套房利率和首付比例同步上调的传闻，在政策敏感期的市场上空持续发酵。

    “近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种：‘二套房7成首付+贷款利率为1.3倍’，实施时间仍未确定。”这是2月19日上午11时，“财联社”微博针对当天地产股集体大跌发布的“解释性消息”，随后，杨红旭通过实名微博对此评论称——宁可信其有。

    “目前我们也只是在网上看到这个传闻，但我们没有收到总行的通知。”记者昨日致电省内多家银行，不少个贷部负责人均表示，未获得正式的官方通知。

    农业银行湖南省分行一位支行个贷部经理告诉记者，目前执行的仍然是原有的二套房贷政策，即首付比例为6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

    这位银行人士告诉记者，这种贷款政策和利率水平的调整，一般会由人民银行总行以窗口指导的方式向各大银行总行发出，然后再进入正式实施阶段，截至目前传闻并未获得证实。

    随后记者通过建行一家支行的个贷部也了解到，截至19日，并未收到贷款政策进行调整的通知，仍然执行的是原有的二套房贷政策。

    不过，湖南省房地产业协会首席经济学家王义高认为，房产调控收紧的传闻很可能属实，“一月楼市出现一波反弹高潮，政府勒紧房贷政策，表明调控的积极态度这是完全可能的，调控加码主要在于管理购房者对房价上涨的心理预期。”