每日楼市观察：省国五条细则或本月出台 严征20%个税

3月30日与31日，近20个城市都针对“国五条”陆续发布了楼市调控细则。其中，北京、上海相对严厉；二、三线城市多是出台房价控制目标，定下“限涨”基调，长沙也不例外。延伸阅读【湖南省住建厅：减少廉租房数量 增加公租房指标】

昨日，省住建厅召集湖南省各县市相关部门负责人，针对即将出台的湖南省“国五条”细则，进行了座谈。湖南省住建厅房地产监管处处长何小兵透露，湖南省“国五条”细则，已上报省政府，经过省政府的修改与审定后，将于本月出台。

据悉，省“国五条”细则，在房价控制、20%个税、限购限贷等方面，均作出了相关规定。延伸阅读【权威首发：长沙市2013年新建商品住房价格控制目标出台】

“一个是房价的涨幅，不能超出CPI的涨幅；一个是20%的个人所得税，能够核实二手房原值的，严格按照差价20%的税率征收个人所得税，如果不能核实原值，就按照原有政策征收。”何小兵表示，这些政策，都与“国五条”一致。延伸阅读【湖南存量房交易计税价格异议处理办法出台】

而在昨天的座谈会上，一个重点课题，就是要坚决贯彻国家和省里面的政策，特别是房价控制政策。“不光是长沙，长沙之外的其他县市，房价不能过快增长，不能出现大起大落。”何小兵表示，省里面的政策会相对宏观。长沙3月31日出台的，只是按照“国五条”要求出台的今年的房价控制目标，具体的细则，应当也在制定中。

对于此前业内外广泛关注的20%个税是否将实行差异化征收问题，何小兵并未作出明确回答。延伸阅读【长沙版“国五条”内容不到60字 只谈控房价】

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长沙1-3月成交36221套

昨日，中国指数研究院发布2013年30个主要城市第一季度住宅市场交易情报，显示28个城市成交面积同比2012年上涨，其中温州涨幅最大，达到467.45%；苏州同比下跌，跌幅达29.74%。重点城市成交面积皆高于去年同期水平。延伸阅读【长沙上周新房成交环比涨近五成】

数据显示，长沙今年1-3月现房+期房成交了36221套。成交面积为376.89万平方米，同比上升57.6%。其中成交面积在30城中排在重庆、武汉、上海、北京之后，位列第五。

3月54城成交环比上涨95%

据中原地产研究中心统计数据显示，3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。与2011年2月调控以来，成交最多的2012年12月的307134套基本持平。延伸阅读【百城房价环比连涨10个月 3月楼市“烧”更高】

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