二手房继续“退烧”四月第二周新房网签量低位运行

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    暨四月首周新房网签环比下滑四成，跌至两千套周网签水平后，上周（2013.4.7-2013.4.13）长沙楼市成交量持续低迷。来自长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2111套，22.52万平方米；其中住宅网签1814套，19.16万平方米。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    数据显示，上周长沙市内六区新房网签2111套，较前一周增加111套，环比波动不大，但整体处于较为低迷的成交水平。各区情况来看，上周除天心区外，其他各区新房网签量均环比小幅攀升。其中，岳麓区上周网签630套，居内六区首位。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，恒大御景湾、万国城三期、峰景苑三个项目分别位列销售排行榜前三甲。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周（2013.4.7-2013.4.13），长沙市出台2013年房价控制目标第二周，长沙二手房市场在三月份“疯狂”后，继续回落。长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报监测系统发布数据显示，上周长沙市内六区二手房成交494套，5.19万平方米，其中住宅成交461套，4.92万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房备案494套，较前一周减少140套，环比下滑22%。分区域来看，上周除望城区二手房备案量环比略涨外，其他各区环比均有所下滑。

    【一周小结】

    日前，因“新国五条”地方版细则的相继落地，导致楼市一片哗然。3月底，一线城市陆续出台“新国五条”细则，而长沙市则仅仅出台了2013年房价控制目标。半个月情况来看，长沙新房、二手房市场均出现回落态势。有人形容打击房地产市场的另一只靴子迟迟未落地，购房者惴惴不安，开发商、代理商则加紧调整年度销售目标。

    据0731房产网不完全统计，“银四”第二个周末，长沙共有7个项目推盘，大多以刚需两房为主推房源。预计四月份将有40余项目推新，购房者对刚需盘的选择面较充足。“只要观察下现在的楼市现状就会发现，当前各大在售楼盘，依然是刚需为王。”业内人士表示，2012年，被称为“刚需年”，2013年，同样也是刚需当道。