“银四”收官 长沙新房网签量环比上涨近三成

    【新建商品房】

    上周成交数据：

    四月最后一周，长沙楼市抢抓“银四”尾巴，新房网签量冲破三千大关。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.4.21-2013.4.27）长沙市内六区新建商品房网签3011套，30.70万平方米，较前一周增加636套，环比上涨26.78%。其中住宅网签2523套，26.55万平方米。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    从各区情况来看，上周长沙市内六区网签量皆环比上涨，其中望城区涨幅最甚，较前一周增涨242套，岳麓区、雨花区分别以159套、94套的上涨套数尾随其后。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，钰龙天下佳园、湾田中南(国际)商贸物流园、鑫远和城（融和雅苑）三个项目分别位列销售排行榜前三甲。

     【二手房】

    上周成交数据：

    上周，二手房市场网签量在连续三周环比下跌后，终于迎来了四月的首个回升。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区二手房成交590套，5.99万平方米，其中住宅成交559套，5.79万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房网签590套，较前一周上涨131套，环比增长28.54%。分区域来看，内六区网签量皆呈现环比上态势，环比涨幅由大到小依次为雨花、望城、天心、岳麓、芙蓉、开福。

    【一周小结】

    “银四”收尾，开发商押宝“五一”小长假，四月第三个周末（4.20—4.21），长沙楼市18个项目扎堆开盘，直接导致上周成交量的回升。

    同时，供应量的大增更是激发了激烈的楼盘竞争，为抢占市场，开发商放出各种促销活动，“折扣战”硝烟四起：茂华禧都会VIP认筹2万抵5万；芒果天地4买房送首付，VIP1万抵3万火爆认筹；悦湖山vip认筹1万享3万优惠，全款97折，按揭99折；水映加州VIP 卡火热认筹，联排5万享15万，独栋20万享50万……

    “金三银四”已成过去，传统旺季“红五月”来临。作为重要的销售节点，5月对于房地产企业上半年销售业绩至关重要，为业绩而战的各大房企都会在此期间集中推盘。据0731房产网不完全统计，预计5月长沙有三十余项目开盘，新一轮的推售战即将开启。

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