随着经济基础和文化水平的提升，子女的教育问题越来越成为父母关注的重点。无论是学前教育、幼儿园还是小学、初中，望子成龙，盼女成凤的家长们都希望尽最大努力让孩子接受到最好的教育。一股学区房热潮随即在楼市展开，甚至成为左右楼市走向的一把利器。
就在许多楼盘大张旗鼓打出学区好房的金字招牌时，一场场学区房与非学区房的暗战也在悄悄打响。好学区房以明星学校“理直气壮”的高出同区域产品数百乃至上千元，无奈一些非学区房只能以“性价比更高”来缓解购房者心中的抗性。
“明星学区房”的主题线路吸引了不少购房者
不难看出，学区房越来越成为众多购房者的“眼中钉”。“一站式菁英教育”、“让孩子赢在起跑线”……当众多楼盘将学区作为营销亮点时，好学区已经成为许多购房者理想楼盘的必备要素之一。
“虽然我们现在的经济基础并不厚实，但以后孩子的教育问题肯定是家庭的头等大事。现在是人才社会，孩子能不能成才从小就要抓起来。所以这次就想来学一套好的学区房，即使是价格稍贵一点，我们也能接受，自己在装修还有其他方面省省就行了”，一对尚未结婚的情侣已经开始为将来孩子的成长规划起来。
一路之隔房价差在哪里?
在株洲有很多这样的“怪现象”，一条马路之隔，同样的产品，房价相差了五百甚至上千元。调查发现，学区不同这样的“软实力”决定了这一房价差距的存在。
世贸广场自2011年入市，房价已经提升了几个档次。越来越高的房价并未打消购房者的买房热情，世贸广场依旧保持着火热的销售势头。除了世贸的品牌效益以及优质产品，好学区成为其制胜的法宝之一。
据了解，属于荷塘区的世贸广场的学区除了有幼儿园自建学校外，还有景炎中学。而与其仅一路之隔的荷塘区多家楼盘房价则望尘莫及，这些楼盘房价基本维持在四千五左右的水平。
名校“郊区化”带动楼盘升值
目前株洲的好学区主要集中在芦淞区、天元区等老城区，然而老城区偏高的房价让许多渴望得到好学区房的刚需购房族略显尴尬。
拥有好的学区，区域的关注度更高，各家楼盘的房价也自然水涨船高。虽然政务区、滨湖新区房价较高，但这仍不妨碍许多“学区迷”重金购房，而经开区、高新区好学校不多在这方面就明显“吃亏”不少。
另外，随着株洲主城区的扩大，原有的学区划分已经无法满足各自区域的就学需求。不少老城区的名校搬至了新区域或者建起了分校。这些开始“郊区化”的名校的到来，也给新区域带来了价值提升的机遇。
例如，主打一站式或阶梯式教育的中国铁建荷塘星城，红旗路小学、十八中、十九中、青少年宫等教育资源云集，让孩子步行上学，把更多玩乐时间还给孩子。
优质便捷的教育资源自然而然吸引力更多购房者的眼球，名校学区房的楼盘在各自区域也拥有了更强的竞争力。同样，拥有好学区的板块也得到了更多实力房企的关注和进驻，这对于区域价值的提升作用可见一斑。
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