长沙楼市“期中考”：楼市梦想，渐行渐近

    2013年春，“中国梦”一词唤醒全民梦想。为实现住有所居，人人安居的楼市梦想，2013年上半年，经历多轮调控的洗礼，长沙楼市机遇与挑战并存。时至年中，在调控大潮中的长沙楼市，并非万马齐喑，楼市的马太效应更加凸显，呈现出强者愈强、弱者愈弱的趋势。

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    6月21日，2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜全面启动。用真实成就影响，用数据铸就权威。权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读，以最权威的数据表达，完整呈现2013上半年长沙房地产市场运行的真实轨迹，直面长沙楼市生态及真相。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    2013上半年，“新国五条”的出台牵动着买房、卖房人的神经，不管政策风云变化，楼市永远不缺故事，2013上半年长沙房地产市场风起云涌。长沙市房产研究中心权威数据显示，除二月份受传统春节假期影响外，上半年前5月其他月份楼市成交延续了去年年末“翘尾” 行情，上半年长沙楼市前行轨迹呈现稳步上升态势，整体行情好于去年同期。【相关阅读：1-5月长沙房地产市场分析】

    历史数据显示，第一季度全市新建商品房网签量同比翻番，1月份单月网签量达到上半年前五月顶峰；前五月长沙地区新建商品房累计网签793.83万㎡，同比增长近七成，今年连续第五个月呈现网签量同比增长态势。【相关阅读：2013年一季度长沙楼市销量同比翻番】

    在牛市，楼盘开盘即热销成为常态；而在熊市，品牌楼盘的含金量才得以凸显。在楼市调控大潮中，由房地产市场宏观调控引发的马太效应，随着各家房地产企业销售业绩情况清晰显现，开发商纷纷使出浑身解数，争相上演营销手段吸引购房者关注，打折优惠、电商大战、明星营销等各种营销活动轮番上演。

    中海国际社区前五个月劲卖1500套，奠定了该项目在洋湖片区的王者地位；中国铁建山语城3月首开热销，送钻戒、境外旅游大奖活动轮番上演，6月电商团购最高93折特惠更是引爆市场；龙湖地产拿出30套实得面积约300㎡的联排别墅，以168万/套价格销售让长沙别墅市场沸腾……【相关阅读：中国铁建•山语城6月“冰点价”，享最高12万元总房款优惠】

    这仅是上半年长沙楼市的一个缩影。2013年上半年，是谁在持续发力，推动楼市上行局面？是谁因楼市梦想，推动更多新优楼盘面世？7月下旬，2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜将一一揭晓。

    本次活动由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办，0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志联合承办。集结长沙最权威房产网站、杂志及楼宇传媒，力求从多个角度、各个层面“透视”2013上半年长沙房地产走势，给市场一个信号，给购房者一种指南。

    “2013上半年长沙楼市排行榜主要参评指标都是购房者真实选择的反映，所有入榜楼盘的企业实力、项目性价比、销售实绩、企业品牌号召力等方面，将通过一组组权威销售数据集专业分析解说，发布至‘行业白皮书’——《2013长沙楼市中报》，为经受过市场锤炼、严控淡市下领跑打长沙的优质推手提供最具说服力的上榜证明。”活动相关负责人介绍，长沙楼市排行榜历经7年，成功举办13届，以还原市场真相为原则，以引导更健康、理性的长沙楼市为目标，梳理行业内真正楼市梦想践行者，延续真正的品牌价值。【点击进入了解更多往届长沙楼市（中）年报】

    2013上半年的长沙市场，呈现了怎样的格局与态势？城市综合体、别墅、普通住宅、商业……不同的产品在上半年各自有着怎样的抢眼表现？从本周开始，本网将陆续推出长沙楼市上半年“期中考”系列观察新闻，希望从不同的视角关注这座城市上半年的地产脉络，寻找下半年的地产密码。

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