2013年一季度长沙楼市销量同比翻番 二手房成交量剧增

    今日，长沙市房产研究中心首度发布《2013年一季度长沙市房地产市场分析报告》（以下简称《报告》），2013年一季度长沙楼市批准预售、备案成交、土地招牌挂、银行贷款、开发投资等数据逐一揭晓。

    《报告》显示，2013年一季度全市新建商品房累计批准预售309.39万㎡，同比增长26.62%，其中住宅批准预售257.25万㎡，同比增长37.53%。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    二手房市场则出现巨幅增长，《报告》显示，2013年一季度全市二手房成交面积142.50万㎡，成交套数为12019套，同比分别增长172.20%、120.86%；

    存量房依旧居高不下，《报告》显示，2011年至今年3月底，长沙内六区已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积为1177.02万㎡。

    从2013年一季度长沙房地产市场运行情况来看，市场火热开局，供需均有所回暖，尤其是受“新国五条”政策落地的预期影响，二手房市场呈现出短暂空前的热潮。3月份以后各地方政府贯彻落实“新国五条”细则的逐步明朗，房地产市场又将面临着新的调控政策压力。

    一季度新建商品房批准预售量同比增幅超两成

    《报告》显示，2013年一季度全市新建商品房累计批准预售309.39万㎡，同比增长26.62%，其中住宅批准预售257.25万㎡，同比增长 37.53%。

    而分区域来看，内六区新建商品房累计批准预售201.84万㎡，同比增长29.88%，其中住宅批准预售167.20万㎡，同比增长 52.74%。

    从各区情况来看， 天心区、雨花区、浏阳市、宁乡县同比仍为负增长；其余五区县中，开福区同比增幅最大，批准预售量接近去年同期的2.5倍。

    从走势来看，一季度长沙市商品房新增批准预售量同比增幅较大，除2月外，1月、3月新增批准预售量均达130万㎡以上。

    从前3个月的供应情况不难看出，2013年房企的推盘意愿普遍非常强烈。2012年年底延续至今的楼市成交的良好势态，让开发商看到了刚改一族丝毫没有减退的购房意愿和强大的购买力。另一方面，3月初发布的新“国五条”反而刺激了新盘的成交，这也成为了开发商加快推盘的新动力。

    三大报告：

    2013年一季度长沙市房地产市场分析报告

    2012年中部六省会城市房地产市场之对比分析

    2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征分析