上周长沙楼市持续萎靡 新房网签量环比降一成

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表   

    七月第三周（2013.7.14-2013.7.20），长沙楼市持续低迷态势。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2353套，24.26万平方米；其中住宅网签1963套，20.57万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2353套，较前一周减少335套，环比下滑12%。各区情况来看，上周除了芙蓉区、望城区网签量环比略增外，其他各区上周网签量环比均呈现环比下滑态势。其中，岳麓区上周网签量虽居内六区首位，但较前一周减少441套，环比下滑35%，领跌内六区。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，金富星城、西子湖畔沃府、湘域熙岸花园三个项目分别位列销售排行榜前三甲。值得一提的是，岳麓区上周继续独领风骚，5个项目入榜榜单，领跑内六区。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周（2013.7.14-2013.7.20），长沙市二手房市场仍低位徘徊。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交302套，3.29万平方米，其中住宅成交282套，3.02万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交302套，环比波动不大，继续保持在三百余套成交水平。内六区情况来看，上周芙蓉区、岳麓区二手房成交量环比下滑，望城区环比持平外，其他各区二手房成交量环比小幅增长，但整体市场仍处于低迷状态。

    一周小结：

    进入7月，长沙楼市成交连续三周出现萎靡态势，周成交量徘徊在两千余套成交水平。业内人士表示，7月是传统意义上的楼市淡季，楼市出现供销萎靡现象理所应当。同时，7月份楼市供应明显缩水。据0731房产网不完全统计，上周末长沙有7个项目推盘，而7月份预计有20余项目开盘，环比6月开盘量有五成左右的缩水。业内人士预计，受“钱荒”的影响，房企资金全面趋紧，尽管有企业表示流动资金充足，但楼市整体资金紧张几成定局，预计7月楼市成交将趋于平淡。

    值得一提的是，众所期待的《2013年上半年长沙市房地产市场分析报告》将于7月24日首度发布，2013上半年长沙楼市排行榜榜单将于7月25日权威公布。同时，《2013年第一季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》、《2012年长沙市写字楼空置率抽样调查报告》、《2012-2013年度长沙房产政务信息网企业信用评价报告》三大研究报告本周也将首度发布，为经受过市场锤炼、领跑长沙楼市的优质推手提供最具说服力的上榜证明。

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