第三部分是
住宅篇，包括商品住宅供应走势、商品住宅成交走势、商品住宅价格走势。内四区商品住宅供应走势：需求市场的转好及政策环境的趋稳影响开发商对未来楼市预期，推动其加快推货节奏，进而影响供应市场。2013年上半年住宅供应同比增长43.74%；"新国五条"温柔落地，促进三月窗口期成交爆棚，二季度供应量上涨势头明显，且供应有进一步增大趋势。
内四区商品住宅成交走势：受调控政策趋于稳定的预期，2013年上半年住宅成交量增长11.41%。3月底，"新国五条"促成一波恐慌性购房，而四月份政策地方细则温柔出台，二季度成交环比增长明显；政策在成交量上的反应可谓是立竿见影。2013年上半年需求增长毋庸置疑。但近期年中贷款额度的管控导致的"钱荒"使得贷款速度变慢，部分购房者信心受到影响，成交量同比增幅收窄；
2013年上半年住宅供销比略有减小且供小于求。近一年来，有一半月份住宅供求比小于1,目前株洲市场销售状况相比于2011年有明显改善，在市场暖风吹来之时，市场推货积极，供应量上涨幅度较明显。
内四区商品住宅成交均价分析：部分项目"量价齐升"。2013年商品房价格稳步上涨，与去年全年网签均价上涨17%。高价项目面市及部分项目试探性涨价拉高整体均价；2013年上半年住宅供销比略有扩大且供小于求。在现今市场环境下，平稳政策加上上半年供应空窗期刺激刚需入市，成交量回升。未来一段时间，随着这一批购房者逐渐稀释，要保持较好成交量，地方需在中央调控框架内寻求新的微调途径，提量控价。
第四部分是营销篇，包括上半年开盘情况分析和上半年媒体监控分析。
