物业
中途调价极为困难，持续亏损只能撤离
据富安物业工作人员张永利介绍，与业主签订的前期物业服务合同，其中规定暂定物业费为0.88元/月/㎡,在业委会成立之后再根据政府指导价格与业委会协商调整，但这份合同早在2010年就已到期。由于小区没有成立业委会，物业公司多次与业主联系商量上调物业费事宜，但沟通很艰难。"在业主的要求下，每栋选了一位栋长出来与我们进行协商，9位栋长都已同意了物业费上调，但最后还是有部分业主不同意。"张永利向记者出示了有9位栋长签名的会议签到表及会议记录。
张永利表示，富安物业近3年来一直处于亏损状态，平均每年亏损30-40万，上月就亏损了2万多元。"我们物业公司的收入和支出情况都公开透明的张贴在小区内，亏损很明显，一直是开发公司在对物业公司进行补贴。去年我们花了一整年的时间请业主对我们的服务进行等级评价，超过70%的业主为我们打了3级。按照标准，3级服务的政府指导价为1.5元/月/㎡,我们在2008年从物价局审批的物业管理费就是1.5元/月/㎡,这次调价还只按二级标准1.2元/月/㎡收取。"张永利对于滕女士的建议表示无法实现，根据他们的核算，必须收取1.18元/月/㎡公司才不至于亏损。
根据记者了解，景秀名园在石峰区属于口碑较好的中高档社区，周边的小区如樱花地带物业管理费为1.4元/月/㎡,公园道一号物业管理费为1.6元/月/㎡。富安物业还表示，如果业主们愿意配合物业费上涨，还将增加小区内的健身器材、园内喷泉每日定时开放。如果资金足够，每个楼道电梯口都将张贴瓷片，提升社区整体品质。
"现在我们身上的压力很大，开发公司承担着连年的亏损，已经给我们下了最后通牒。如果8月、9月仍亏损，将停止补贴，这就意味着我们只能无奈撤离止损。"张永利说。
与富安物业面临同意窘况的还有湘银小区，物业费上涨的协调工作目前进入了瓶颈期，业主肯定物业公司的服务，却无法接受物业费上调。
湘银物业一位负责人无奈的说："假如新小区请一个保安要1500/月的工资，老小区请一个保安也要支付同样的薪酬，运营成本与小区新旧程度并不能划等号。这几个月以来，因为部分业主拒交物管费，我们账面上已经亏损了两三百万，这还不包括8月份未出账单需要垫付的电费。如果亏损境况实在无法解决，物业公司只能选择退出。"
