（0731房产网株洲站讯 谭萍）湖南中原株洲研究中心近日发布了2013年7月份株洲房地产市场月报。报告共有五个部分：政策及动态篇、土地市场篇、新房市场篇、营销活动篇、月度销量排行榜。这五个部分从多方面分析了7月份的株洲房地产市场。
第一部分是宏观政策及行业动态，包括数据、政策、房企和市政。政策又包括宏观政策和经济政策：
1.宏观政策：政治局会议弱化房地产调控，稳增长促后市平稳发展。
2.经济政策：央行放开贷款利率管制，个人房贷利率暂不调整。
相关链接（《中原地产2013年7月株洲房地产月报》电子杂志最新出炉）
株洲市政：
1. 株洲今年将启动申请调整行政区划具体内容研究制定中。
2. 株洲打造国际服饰博览中心涵盖30余个重点项目。
3. 株洲枫溪大桥开始水上施工拟2016年5月建成通车。
4. 株洲城市嘉年华建主题奇幻世界 预计2015年左右运营。
5. 学林路/盘龙路动工 云龙前往长株高速又多个通道。
第二部分是土地市场篇，报告从供应和成交两方面分析了株洲土地市场。
供应：
1.7月份新上市土地10宗，供应面积51.61万方，环比增长321.11%，可建面积97.94万方，环比增长189.79%；除芦淞区外各区均有供应。
2.株洲市7月份土地供应主要以住宅用地、商住用地为主要类型，住宅用地4宗，面积25.41万方，可建筑面积28.54万方；商住用地4宗，面积17.2万方，可建筑面积56.3万方。
3.[2013]网挂第015号地块为7月份单宗总价最高，可建面积最大地块；[2013]网挂第013号地块为7月份单宗供应面积最大地块；[2013]网挂第018号地块为7月份供应楼面地价最高地块。
成交：
1.由于六月份挂牌上市土地环比减少，本月成交土地仅5宗，环比减少7宗，成交面积12.26万方，环比下降63.07%，成交土地规划建筑面积33.8万方；本月成交土地均位于天元区。
2.本月成交土地类型为商业用地和住宅用地；住宅用地8.44万方，建筑面积21.09万方，楼面土地均价为1070元/㎡；商业用地3.82万方，建筑面积12.71万方，楼面地价1028元/㎡。
土地市场总结：
受株洲市勾地制度的影响，每到年中和年末时均会迎来土地挂牌和成交的高峰，由于在五月份迎来了一次挂牌小高峰，六月份迎来一次成交小高峰，形成了株洲市7月份土地市场供应增加，成交减少的局面。
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