首次置业者——株洲买房全攻略
买还是不买，仍然是一个问题。不买者看到了房价还将往下跌的趋势，因此坚决观望起来。从目前株洲的市场来看，许多楼盘价格都已经下调到位，作为首次置业者，不妨考虑择机入市?
【首次置业群体需求强劲】
据调查显示，在接受访问的消费者中，有70%的属于首次置业者;二次置业的占了22.2%的比例;多次置业的为7.7%。这个数据也表明，株洲地产市场还是存在很大的刚性消费群体。作为开发商，如何更有效地激发这一部分群体的购买欲望，打破他们的观望心理，是一个主要的问题。
其中，在首次置业者群体中，有33.3%的人表示看重"地段";买房时把房屋总价作为考虑因素的占了24.4%;小区环境也很重要，占了20%的比例。有13.3%的人考虑升值潜力。
【购房成本有所减少】
从目前来看，尽管地方房贷细则遭遇难产困境，但对于首次置业者来说，部分楼盘对置业者推出的超低首付待遇将不会因此而改变。
9月30日央行出台的房贷新政，首套房贷的首付最低3成，利率最低可打7折，三套房贷的限贷令以及针对外地人的限贷令松绑。新政明确首套房贷还清后再贷款按首套房贷政策执行。央行、银监会出台的这个房贷新政，让购房者有机会得到实惠的同时，也相当于给开发商打了一针强心剂。
对首次置业者来说，在选择房子的时候，生活是否便利应该要慎重考虑。因此，结合生活成本、交通等因素，首次置业者应该选择离单位不远的房子置业是最为合适的。
而作为开发商，应该要看到首次置业者一般更容易接受总价相对比较低的房子，因此，在市中心区域，应该要建造一些面积不是太大的单位，这是吸引这部分群体置业的一个因素。如果楼盘处于县城或者相对比较偏的区域，那么，完善好交通配套设施是开发商首要解决的问题。另外，在销售策略上，还可以适当给出相当大的优惠力度，提供简单人性化装修标准，也是吸引消费者的一个因素。
