新房VS二手房 谁才是明智之选?
买房已经成为了中国百姓居家生活的大事，在新房和二手房的选择上，很多购房者都拿不定主意。小张是一名普通购房者，在他的买房道路上可谓是一波三折。小张告诉记者，由于他到了适婚年龄，买房问题便不得不提上日程。"当初根本没有想到要买二手房，刚有购房意愿便开始在新房中寻找适合自己的房子。"小张讲到，"新房虽然理想，但经常会遇到有合适的房子房价过高，房价合适了户型太差，户型满意了地段太偏。数月的苦苦寻找，还是没有得到满意的房子。"
由于迟迟没有买到心仪的新房，小张便将目光转向二手房。小张告诉记者，虽然二手房大多数位于市区内，周边配套设施也十分丰富，但许多二手房在户型设计上不尽如人意，并且在进行房屋交易时十分繁琐，最重要的是，担心未来的媳妇不能接受婚房不是新房的事实。于是小张再一次将目光转向了新房……
面对逐渐增高的房价，购房者们深感买房不易。究竟是该选择二手房还是新房，对于即将买房的人们来说是一件颇为头疼的事情，在二手房和新房中间购房者们该如何取舍?如何才能用手中的钱买到如意划算的房子?小编就为您分析新房与二手房的利弊，助您在买房道路上更加顺利，选到合适的房子。
房屋价格
买房时，价格是每位购房者都要考虑的因素。在同区域内我们不难发现，新房与二手房的价格不相上下。由于新房绝大多数为期房，存在工程进度以及交工时间等问题，而二手房为现房，但凡购买便可直接入住，所以在楼盘均价上二手房相比新房较高。
而从总房款上看，有时二手房的总房价要低于新房。由于新房的户型面积为特定的，并且新房公摊面积较大，最终总房款较高。而二手房拥有60、70平方米的小户型，公摊面积较小，反而总房款较低。并且，在购买二手房时，许多房源均经过简装，购房后也可为业主节省一部分装修费用。
在税费方面，二手房需缴纳的税费要高于新房。在购房过程中，新房仅需缴纳契税以及公共维修基金，而二手房在交易时常常要通过中介，之间的手续费、税费等费用十分繁多，费用也相对较高。
