小区地段
著名华人首富、亚洲投资界超人李嘉诚先生曾经发表过一个关于房地产的至理名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。由此可知地段对于房子的重要性。
细心的购房者不难发现，新房多数分布在城市的边缘地区，极少数新房建在繁华的道路旁或者位于城市发展的重要地段。而二手房多数分布在市区内，地段优势便十分突出。正因为有优越的地段优势，房屋的价值以及升值空间便相对有保障。
伴随着地段优势还出现了周边配套上的差别。短期来看，由于二手房位于市区内，周边的银行、商场、酒店、休闲娱乐场所、广场、公园等生活配套十分丰富。而新房多数建在新规划的生活区内，周边配套设施并不完善。但从长远角度来看，随着新房入住的业主越来越多，沿街商铺及大型商场的逐渐形成，配套设施也便会随之完善。
房屋交易环节
虽然政府对二手房交易作出了许多政策要求，但二手房交易还是比较繁琐，购房者极易出现上当受骗现象。在二手房交易时，如果购房者不够心细，难以避免遭遇卖方一房多卖的情况，并且在房屋交易时需经过中介或其他机构，这便由买方与卖方之间的交易变成了买方与中介，卖方与中介的交易，交易环节便变的繁琐。而在房屋交易后，户口的迁入也是一大问题。购买二手房的业主需要注意户口的迁入问题，而新房则不存在这些担忧。
新房方面，虽然没有了中介或其他机构的介入，但也会遇到一些问题。随着目前国家政策对于房地产市场的控制，许多开发商在获取"五证"方面遭遇到了一定的困难。但有的开发商却"迎难而上"，在"五证"不全的情况下开盘。这也就导致了目前有一些新房住户虽然入住小区多年，却仍未能拿到房产证。
居住舒适度
在居住舒适度上，新房与二手房难分秋色。二手房多为6层多层楼房，不仅楼间距较大，居住密度较低，舒适性较高，二手房还拥有成型的园林景观和物业管理，均为业主舒适生活提供保障。丰富的配套设施也会提升业主居住舒适度。
对于新房，完美的户型设计是舒适生活的基础，并且，许多新建项目在引入了高新技术，新风系统、电器智能操控、安全报警、隔音防尘等技术，为业主的舒适生活提供保障。除此之外，新房在小区园林建设上和物业管理上均有更高的追求，极大地提升了居住舒适度。
