房屋品质
谁都想住在一个品质过硬的小区里，希望自己家的小区环境优美、物业管理严格，能为自己营造一个舒适的家。然而新房与二手房在品质上的表现大不相同，也极易影响业主日后的生活。新房总是给人带来无限憧憬，而这美好的憧憬多数是伴随着置业顾问的巧舌幻想出来的。由于新房多数是在建项目，项目的园林景观、户型设计、物业管理等问题均无法辨别，很容易造成起初美好的憧憬在交房时变成了泡影。
而二手房均是现房，小区园林景观均已建设完成，园林景观是否满足自己的需求可直观地体现。现房物业管理公司也早已入驻，物业管理是否严格，能否保证业主生活安全也可凭自己的观察便能看出优劣，不会受到置业顾问花言巧语的影响。
户型也从宣传单页成为了实景，南北通透也好，全明户型也罢，均可以实地参观，户型的好坏一眼便分明。同时，二手房小区早已有业主入住，业主对该小区的评价也是对品质社区的见证。
此外，新房与二手房房屋质量的体现也有所不同。新房多数为未交房项目，虽然楼体已现，但施工情况、工程材质也是未能洞察的。而二手房是现房，并且房屋的建筑质量问题均可从细节处发现，住宅质量有所保障。
房屋户型
户型设计是优质生活的基础，拥有好户型的房子可让业主在今后生活中更加便捷。在户型的对比上，新房占有一定的优势。二手房多数是20世纪的老房子，仅是满足购房者的居住需求，在户型设计上并没有太多投入，长条型的户型比比皆是，南北通透、动静分离等设计便无处体现。
而新房多数拥有较完美的户型设计，中户往往是全明户型，边户往往是通透户型，再加上各空间合理的分布，不仅能满足业主的日常生活，还能为业主生活带来极大的便捷性。
