您有空房吗，那就把它租出去吧！增加一笔收入，何乐不为？您忧虑什么呢？传闻中坑人的中介？还是租户可能制造的麻烦？怎么开价合理呢？……好了，看看这里，打消您的全部疑虑。

　　出租房应该考虑的问题

　　１确认您的房子是否可以出租，要是公房（指租用公房）的话，您要向您的单位申请

　　２向您房屋的所在地的居委会等部门申请许可，方可对外出租，否则一旦发生纠纷，您的权益很容易受到伤害

　　３房屋的新旧，装修情况，是否提供家具、电器等都会影响租金的高低，所以在您出租之前适当的提供以上内容，不但可以提高您房屋的租金，还能很快促成交易

　　４出租的对象尽量以家庭为单位，尽量选择学历高、有良好教育背景的人士

　　５在出租房屋之前，留意附近出租房屋的出租金额，以此为标准来确定您的房屋出租的金额，如果您现在没有参照依据的话，我们建议您在长沙房地产信息网租房系统中查询和您条件相近的房屋的租金价格以作参考，那是相近房屋市场的平均租价

　　信息发布

　　怎样发布才能使潜在的租用者知道您的出租房屋呢？长沙房地产信息网提示您两种方法：

　　１在长沙房地产信息网的自由信息发布系统发布，您只需填写出租房屋发布登记表，大量通过长沙房地产信息网租房的人就会看到您的刊登信息，租房者就会主动的、直接的跟您取得联系。

　　２去找房地产中介公司，让其为您做代理，这往往是一件高效省心的途径。

　　与租房者打交道

　　在求租者电话询问的同时，您也要不失时机的对其进行试探的询问，如什么人租用、做什么用途、租用多长时间等，最重要的事情是清楚对方的需求和身份，而非没有意义的硬性推销。如果租房者符合您的基本要求，就可以约定时间来看房、见面了，谈妥后签订租房协议

　　签订租房协议

　　在租房协议的条款中要明确的表明租房的日期、租用的时间、房租支付的方式等，这些主要的条款对于您和租户的权责都有保障，以免日后发生不必要的纠纷，可以参考我们所提供的租房范本来起草适合您情况的租房协议

　　出租期间特殊问题的处理

　　在出现问题的时候，要主动的与租户联系，先征求它的意见再行事，不要对您不熟悉的情况草率做决断，以免日后带来不必要的麻烦。

　　晓风寒墨