由于房价上涨，香港政府下周将发行28亿美元的房地产投资信托，所募集资金将用于减少预算赤字。

　　参与发行的政府官员透露了上述消息。

　　房地产投资信托将包含180处物业，由95万平方米的商店和7万9000平方米的停车区组成，香港房屋委员会计划于11月15日举行投资者资讯披露会。

　　香港9月份零售额较去年同期上升8.7%，达到150亿港元（31亿8000万新元），因为中国大陆赴香港游客人数上升。香港房价历经6年下跌之后，自去年年底以来已经回升，今年香港经济增长率料达到7.5%，超过过去3.2%的两倍。

　　德盛安联资产管理公司基金经理黎耀章表示，发行时机不错，因为房价和零售回升，预示租金收入前景良好。

　　消息人士说，香港房地产投资信托可能在12月16日的预定发售日至3月31日期间，派发4亿3300万港元的股息。

　　管理该房地产投资信托的The Link Management计划在12月16日在香港联交所上市，该公司计划将全部获利作为股利派发给投资者，高于香港证监会规定的90%的比例。The Link Management在从银行处获得86亿港元贷款为营运之用后，该公司债务与资产的比例为28%。

　　香港房屋委员会将把房地产投资信托的所募资金用于减少预算赤字。香港房屋委员会负责向市民提供补贴住房。

　　该名为Link REITS的房地产投资信托的回报率率超过李嘉诚旗下的Fortune REIT，后者回报率为5.3%。在今年3月截止的2004财政年度，Link REITS的收入为35亿港元。新加坡最大的房地产基金嘉茂信托(CapitaMall Trust)今年的回报率可能为5.45%。

　　东南亚最大发展商嘉德置地（CapitaLand）计划投资1亿8000万美元于该香港的REIT。嘉德置地控制着嘉茂信托和嘉康信托（CapitaCommercial Trust)。

　　高盛、汇丰控股和瑞士银行是该房地产投资信托的承销商。