据了解，对于办公楼的分类，参照美国华盛顿的城市土地学会的相关研究内容。

　　办公楼物业可以根据以下五大因素进行分类：楼宇等级、位置、建造规模和布局灵活性、持有形式和经营管理方式、功能和配套设施状况。同时，根据办公楼的建成时间、位置、装修质量、建造体系、配套设施、出租率以及租户定位来划分，通常分为A、B、C三个等级。而A和B等级也就是现在常说的甲级和乙级。

　　其中，A级又称为投资级，写字楼的建筑、装修和设备都比较高档，同时在物业管理方面很专业，对于入驻其中的公司形象和地位都会有所提高，而且作为投资的对象也是具备优异条件的。

　　而B、C级别的写字楼则相对较差。但是，如果考虑到市场的变化，只要这些写字楼的地理位置条件较好，环境配套得到改善，B、C级别的办公楼也可以通过重新整修和定位来提升等级。

　　同样，一些A级的办公楼如果因为管理不善，比如建筑和设备老化了，却又不加以及时的维护更新，也有可能落伍，其市场形象和竞争力将下降。

　　当然，办公楼的等级判定是不断变化的，没有一个固定和僵硬的标准。这其实很大程度上也和一个城市的总体社会经济发展水平和城市基础设施建设、商业服务业环境的发展息息相关。