美国获利多风险小预期好

　　在美国，对于低收入和中等收入家庭来说，房产是重要的财富之源。私房主可以通过再融资、房产权益贷款或房产权益信贷额度等途径来让资产增值，也可以利用房产灵活地重新整合资产。大部分房屋投资者年龄在45岁以上，这些人中超过半数拥有5套以上住宅。他们中50％左右的人有从父辈手中继承房产的记录。依靠房租获得的收入已占到家庭总收入的30％左右。美国人之所以更愿意买房，一是首付款低、还款期长；二是买房可以免征个人所得税；三是房子可以增值。

　　新加坡不适合投机新加坡炒楼的人数比例不大，买楼自居的人多。新家庭可以选购公共住房“组屋”（即公房）或者私人住房。当私人房价因短期因素下跌，其价格对固定价格的组屋就越来越有吸引力，因此买私人楼的人越来越多，所以，新加坡的房地产跌到一定程度就必然会反弹。反之，短期房价不寻常的猛升，新购房者就只能量力而为，买间“组屋”算了，这样房价升幅就受控制。可见，新加坡房地产短期上下波动量不会太大，适合不带投机心态的投资者。

　　澳洲与新西兰回报率4％－9％

　　据香港美亚置业统计资料显示，目前投资澳洲房产回报率一般为4％－6％（净），而新西兰则更具吸引力，回报率为7％－9％（净）。澳洲收入税为24％－49％，购买时交厘印税，售出时交增值税；新西兰只需交纳净收入所得税19.5％－33％，无需交纳增值税、厘印税。

　　英国英超大牌靠房产致富

　　英超最大的“房产老板”是球星罗比·福勒，在他名下共有多达80多处房产。他的房产几乎遍布全英格兰，大量的房产已经为他带来了滚滚的财富。此外，英格兰国脚索斯盖特名下也有30多处房产，而他年轻的队友米尔斯虽然起步比较晚，但名下房产也达到7处。不过现在英国政府已经对此展开调查，但目前尚不清楚是否会针对这一现象出台什么措施。