欧洲央行的最新数据显示，欧元区去年11月份购房贷款年度涨幅达到9.9%，这是自2000年以来增长最快的时期。现在欧元区的房价问题已经成了欧洲央行官员们的心头大患。

　　欧洲央行行长特里谢1月份曾警告，过剩流动性和信贷迅猛增长可能会造成“欧元区房地产市场出现无法持续的价格上涨”。

　　BarclaysCapital最近的一份报告称，欧元区房地产价格正以每年8.7%的幅度上涨，今年可能还会保持强劲。这可能导致房租价格上涨、家庭负债增加以及最终促使欧洲央行在今年晚些时候加息。

　　不过，特里谢强调，他并不是针对整个欧元区发出警告。各个国家的趋势有很大的不同，这也凸显了欧洲央行在欧元区12个成员国实施同一利率水平所遇到的难度。

　　据Barclays的数据，去年第三季度，西班牙房地产价格的涨幅17.2%，法国为15.5%，意大利为12.8%，爱尔兰为12%。但欧元区最大的经济体、占欧元区国内生产总值(GDP)三分之一的德国，当季房地产价格估计跌了0.9%。

　　“房地产价格是欧元区12个成员国的经济指标中差别最大的，”Barclays首席欧洲经济学家、报告的作者朱莉安·卡罗表示。

　　和美联储(Fed)一样，欧洲央行希望能阻止“低利率和资产价格通货膨胀导致投机性泡沫，泡沫的破灭将会对经济增长构成威胁，”HVBAG的经济学家克雷默在致客户的报告中称。

　　许多经济学家预计欧洲央行最早将于6月份开始加息，特别是如果欧洲经济的增速加快的话。