据英国《卫报》22日报道，英国周一公布的一份研究报告显示，英国的房价被高估了近20%，但该报告同时认为英国房产市场的出路较为乐观，很可能是经历一场“软着陆”，而不是泡沫破裂。

　　英国房产代理商科拉腾和牛津经济预测机构在联合公布的这份研究报告中称，英国目前的房价被高估了大约19%，但伦敦中心城区的房价泡沫相对较少，只有8%的高估成分。

　　两家研究机构还预测说，今年内英国房价将小幅下跌的几率高达85%，不过跌幅不会超过4%。而到2006年时，英国房价重新抬头的几率又将有70%。

　　科拉腾公司的负责人尼尔·切格威登称，英国目前的房价不会崩溃，包括他在内的多数房产人士都认为，英国房产市场将经历一次“软着陆”，但在未来五年内还会继续增长。

　　该报告同时发现，过去的10年是英国房价迅速增长的一个时期，其全国整体水平平均每年以11.4%的速度保持增长。

　　英国货币政策委员会理事凯特·巴克认为英国房价高涨有几个必然的原因，如银行利率较低，建筑成本涨价迅速，新房建设速度缓慢，以及许多人把房产当作是除养老金以外的另一个收入来源。

　　作者：谭雪莱