根据提供的服务类型，美国的老年公寓分为3种。第一种是自住型公寓。这种公寓是为生活能自理的老人设计的。公寓并不提供与日常生活、医疗相关的服务，只提供环境优美、生活舒适的居住社区。这里不仅有食堂、洗衣房、公共交通等设施，还有丰富的娱乐设施，如游泳池、健身房、图书馆、俱乐部等。大部分公寓每天至少组织一次集体活动。由于提供的服务较少，每月的服务费一般约为 1300美元。

　　第二种是协助型公寓，目前最流行，有 55万美国老人住在这种公寓里。公寓为日常生活需要帮助，但不需要专业医疗护理的老人设计，提供与日常生活有关的各种服务，如穿衣、洗澡、吃饭、喂药、洗衣等。公寓的收费每月约为2000美元，服务越多收费越高。

　　第三种是持续护理型公寓。这里不仅提供日常生活服务，还提供健康服务，包括护士服务、康复护理、健康监控服务等，每月收费为1500美元-5000美元不等。

　　美国还有一部分老年公寓是慈善机构或政府补贴的，收费很低，但门槛很高。如纽约州一个地方政府办的老年公寓，申请者必须是当地的美国公民，必须是低收入或无收入者，银行存款不能超过3000美元，年龄在65岁以上，申请后两三年才能住进这所公寓。

　　随着美国人口的老龄化，老人市场进入“朝阳时代”。1996年，这个市场价值860亿美元，到2030年，将达到4900亿美元。老人市场已吸引许多大企业的目光，君悦酒店集团已经在美国的16个地区建立了3300个老年公寓，价值5亿美元。