外资持有日本三大地产公司股份变化

    资料来源：本报整理

    2003年3月 2007年3月

    三井不动产 39% 48%

    三菱地所 22% 41%

    住友不动产 13% 40%

    当日本最有皇家背景的东京帝国饭店在一夜之间落入外资之手时，日本国民才醒悟过来，皇族们举行婚礼的百年名店已经不再属于日本。而这家美国投资公司，又有一个很不雅观的名字“Cerberus”（看门狗），令日本人伤心落泪。

    短短的几年时间里，在东京、大阪，甚至在北海道，一栋栋五星级酒店拔地而起，而这些酒店已经不再使用日本人喜爱的汉字做店名，而是一长串的日文片假名——英文的日文注音。

    投资高级酒店业只是海外热钱进入日本市场的第一步。不久，人们又发现，在新落成的一些东京地标性商业高楼中，最上层部分全部被外资酒店占领。联合开发日本的商业地产成为海外热钱敲打日本的第二步。而从2006年开始，海外热钱大举投资民用住宅建设市场，致使日本的房价在短短的两年时间里出现了不断向上的趋势。然而，还没走完这第三步，次贷危机爆发，海外投资基金如坠无渊的黑洞，开始挣扎着全线撤退。