奥地利经济研究所公布的一项研究显示，维也纳房地产的需求正呈上涨趋势。预计到2010年，维也纳市将新建住宅4．9万套，而需求量将会是5万至5．5万套。

    东欧、南欧及西欧移民的增加是导致维也纳房市需求增长的主要原因。而近年来维也纳新建住宅的增长速度正在减缓， 2006年的增速是6％，去年降为5．7％，预计到2010年可能会降到2．5％。

    经研所还预计，维也纳房地产市场对小户型、单间及能源利用率高的住宅的需求将会更快增长。此外，翻新改建的住宅，由于其相对优越的地理位置，更加便利的配套设施及较大的空间等也将受到青睐。

    维也纳日渐活跃的房地产市场已经开始对房价产生明显的推动作用。去年，维也纳房价上涨了4％，而物价平均只上涨了 1．9％。

    (作者：刘钢)