龙年春节期间，传统所谓的“返乡置业潮”也如约而至。有 “史上最严调控年”2011年做底色，2012年春节期间的返乡置业群体相对于往年显得更为意义重大。在楼市低温的大环境中，这一波浪潮意味着雪中送炭的给开发商带来卖房的好时机。然而，今年春节期间（2012.1.22-2012.1.28），长沙楼市成交一派冷清，开发商盼望的“省、市外资金救市”的期待未能实现。
龙年开年楼市进入“冬眠”
表1 上周各区新建商品房网签统计表 （单位：套、元/㎡）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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商品房套数 |
0 |
2 |
29 |
0 |
9 |
0 |
40 |
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其中住宅套数 |
0 |
2 |
29 |
0 |
2 |
0 |
33 |
长沙市房产研究中心今日发布官方数据显示，春节期间（2012.1.22-2012.1.28）长沙市内六区新建商品房网签40套，0.34万㎡；其中住宅网签33套，0.28万㎡。值得一提的是，从内六区各区域来看，天心区、开福区、望城区春节期间以零成交收场；雨花区春节期间住宅网签29套，成交量居内六区首位，大幅度提升内六区新建商品房整体网签量；芙蓉区、岳麓区虽也有成交，但均仅为个位数成交。
从历史数据来看，去年春节期间尽管调控风声正紧，但楼市表现不俗。春节期间（2011.1.30-2011.2.5）长沙市内五区新建商品房网签446套，7.49万㎡；其中住宅网签310套，3.95万㎡。与去年春节期间新房日均成交64套的成绩相比，今年春节期间成交量大幅度下降，开发商全力“抢”客的效果不佳。
长沙市房产研究中心相关人士表示，由于备案数据和网签数据在时间上稍有延后，因此春节期间的网签数据其实更多的是反映长沙市春节前的成交情况。但其数据仍可以看做是开年楼市的风向标，通过数据来看，长沙楼市的政策调控已经见到成效。【更多数据点击：《2011年长沙市房地产市场年报》电子版】
