返乡置业潮风光不再
由于购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，以往春节期间较大规模的返乡置业潮在今年并没有出现。业内人士分析，返乡潮及外来资金未能给长沙楼市带来“小阳春”不一定是坏事，有利于长沙楼市挤去更多投资成份。
同时，春节期间返乡客刚性需求和改善性需求分化明显，特色鲜明、定位清晰的商铺、小套型住宅和高端城市公寓产品相对更受青睐。“虽然不知道回湘客在其他项目表现怎样，但在德思勤城市广场项目已经超出正常行情表现。”德思勤城市广场营销负责人透露，今年德思勤城市广场过年期间返乡置业群体占上门客户20%左右，远超出去年长沙市场的10%。
另有分析人士指出，每年的一季度都是传统的楼市销售淡季，开发商一般不会在春节期间做大幅度的打折促销活动，今年销售策略的调整和定位预计得等到2月底3月初以后才渐渐清晰，目前这段时间还是观望调整期。该业内人士介绍，购房者降价预期强烈，而长沙主城区房价暂不会出现较大波动，双方还处于博弈中。春节过后，开发商降价促销的意愿将更加强烈。预计随着开发商资金链的愈发紧张，节后有望迎来低价新盘的入市高峰。
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