时近2012岁末。放眼全国楼市，万科早于两年前达到了千亿销售规模，保利、中海、恒大、绿地、万达等龙头房企在今年成为千亿级或准千亿级房企，已是板上钉钉。这六大房企，在长沙开发量均在百万平方米以上，在2012年年中起就为谁是长沙楼市销冠，而开展了一场暗战，而这场暗战正在升级。延伸阅读【刚需盘为周末楼市“保温”楼市回暖或言之过早】
龙头房企进入后千亿时代
长沙楼市自二季度以来，市场惊喜不断。无论是成交逐季递升，还是年末翘尾行情，长沙各楼盘的销售数字屡屡刷新。业内人士认为，在本轮市场回暖过程中，行业冷暖不均，一些中小房企已成“死水微澜”之势，而品牌房企表现突出，行业集中度明显提高。尤其是龙头房企11月已经提前完成全年任务，未来销售压力不大，但其态度却很进取。延伸阅读【11月70大中城市近八成房价上涨 长沙环比同比均涨】
例如恒大，其在长沙多个项目的销售已近尾声或告一段落，但恒大御景湾又于12月初纯新开盘，比预定时间提前了一周，年底“抢收成”的态势明显。
此外，保利的身姿尤其引人注目。1-11月份，保利累计销售金额920.32亿元，仅次于万科，全年过千亿已无悬念。另外，中海地产同期销售了848.36亿元;恒大地产同期约846.3亿元;绿地和万科两家非上市公司，据测算1-11月的销量也在800亿元-900亿元之间，均有实力冲击千亿阵营。延伸阅读【岁末长沙楼市迎来40盘入市 再现开盘潮】
从记者统计的17家品牌房企的业绩情况来看，所有企业今年1-11个月的销售业绩都超过了2011年同期，其中11家房企已提前完成了年度目标。
岁末楼市或现供需两旺
业内人士表示，十八大后调控政策趋平稳，房价上涨担忧提升购房者购房意愿，而购房意愿增强、开发商推货力度增加，形成良性循环，预计12月楼市销售仍将实现环比正增长。
在12月份，长沙楼市会不会迎来成交小高峰呢?长沙相关业内人士表示，在年底，开发商抢收、开盘，供应量会有一次集中放量，在近期一些房产税等政策面信息的影响下，再加上长沙房交会的优惠刺激，购房者有可能选择12月这个时间点入市，所以在岁末，很可能出现供需两旺的局面。延伸阅读【长沙冬季房交会观察：楼市“暖冬”言之过早】
相关报道：
对于涨价预期，部分人士认为，现在并不具备追涨的基础。某品牌房企负责人表示，岁末开发商均以跑量为主，房价上涨的可能性不大。即便再涨，幅度也会非常小，速度会非常慢。
市场人士陈志说，因为首次置业购房人的刚性需求拉动了市场，开发商采取“以价换量”的方式，二者效应相叠促成了交易量的上涨。在他看来，今年年底出现“暖冬”迹象，明年楼市走向不会像任志强说的那样暴涨，但也不会回落，因此“12月底是买房的一个时机。”延伸延伸【长沙住房公积金缴纳差距大 楼盘使用率提升】
相关链接：
0731房产网岁末回顾系列专题——盘点2012长沙楼市style
0731房产网岁末回顾系列专题——0731楼市论坛年终大盘点
