对于2012年的房地产市场而言，精装房或许已经成为不可缺位的名词之一。翻开报纸，我们不难发现，在新上市的楼盘中，“精装房”出现的频率越来越高，“楼市掀精装潮”、“精装房渐成楼市主流”、“精装取代毛坯房不可逆转”……类似的标题比比皆是，精装房已然成为众多房企争夺市场的重要产品。
精装房成上周网友关注重点
3月第四周0731房产网对0731团房网的网友进行购房者需求调查，在调查中，记者发现，网友对楼盘的教育配套要求较高，因此，上周学区房再次大受网友青睐。另外，上周网友们依然对6000元以下的房子抱有很高的热情，值得一提的是，对7000元左右的精装房也是关注度大大提高。
纵观长沙楼市，珠江花城、阳光100后海、中海国际社区、富基世纪公园、江山帝景，以及万科金域华府等，精装房项目越来越多。各路房企相互之间如此默契地朝着一个方向发展，似乎意味着长沙楼市正在酝酿新的市场规则——得精装者得“天下”。
“的确，一个小区没有进出的装修人员，会多了一分安全；没有此起彼伏的装修声，会多了一分宁静。再就是开发商可以将集团化采购、一体化装配施工、专业化系统管理等贯穿整个装修过程，这样既能确保大规模装修施工的质量，也能真正降低成本，让业主得到实惠。”长沙相关业内人士说道。
“精装房将主导未来的房地产市场，现代人都越来越忙碌，生活节奏越来越快，根本无暇自己装修，并且精装房住进去后不存在邻居装修噪音的烦恼。”长沙融科智地房地产开发有限公司销售经理卢贝说，“如果要我选择的话，我会选择精装房，毒地板事件毕竟只是冰山一角，连品牌开发商都碰到了，自己装修也有可能碰到，反而更不容易发现。”
购买精装房 品牌房企更有保障
2012年2月下旬，一块安信地板搅动了精装房市场的神经，由此，楼市纷争再度涌现，精装房到底靠不靠谱？
“精装房也不能保证百分之百不出问题，但是开发商至少会起到一种保障作用。”宜居莱茵城的相关负责人告诉记者，装修过程中开发商的统一把控，精装房会有质量上的保障。即使出现问题，开发商会比装修公司更容易解决问题。虽然目前长沙毛坯房主导着市场，但从未来发展来看，从国家对节能环保的要求来看，精装修住宅依然是未来的发展方向。
“带装修的成品房肯定会是将来的发展趋势。”宁华星湖湾的营销部经理吴青松表示，“由于房子的精装修现阶段在我国还处在一个房企自管的时期，相关部门对于这一块的监管缺位、管理无序。导致目前的精装修产品已然发展成为了一些房企手中的谋利工具之一，也导致相关的投诉和业主维权难度很大。因此，精装修房产品市场的发展和成熟，有待于相关的政府职能部门监管，有待更多有实力的开发商的参与，通过规范流程，提升标准等措施，让精装修的房产品，质量能得到真正保障。”
因为精装房相比毛坯房要复杂得多，所以做好验收工作非常关键。所以，长沙业内人士建议，交房时要仔细验房，一定要注意细节问题，如漏水、裂缝、接口部位、隐蔽工程;要注意常使用的部件，如五金件等;还要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程情况及使用方法。
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