[延伸] 一线城市再现价量齐升
全国楼市似出现回暖。根据中原地产的统计，截至27日，54个典型城市5月的商品房住宅签约套数已经高达191439套，成交量已达到了2011年限购后的最好水平，环比4月上涨了14.3%。
北上广深四个一线城市5月商品住宅成交量为28639套，大大超过4月的22775套。其中，截至27日，北京5月新建住宅成交量为9014套，创下限购16个月以来新高。
随着成交量的上升，房价又出现了反弹的苗头。广州市4月份全市十区新建商品住宅网签均价13824元/平方米，同比上涨6.6%，环比上涨10.9%。深圳自“五一”黄金周过后，一手房每周的成交均价就以10%的速度递增。北京普通住宅的成交均价也连续五个月小幅上涨。从今年1月的18063元/平米，涨至5月的19919元/平米。上海3月商品住宅均价22138元/平方米，环比上涨11.67%，同比上涨5.25%，4月均价22163元/平方米，环比又小幅上涨3.77%。
北京中原地产研究总监张大伟认为，信贷逐渐缓和，从整体数据看，全国主要城市在4-5月份的首套房信贷额度及利率优惠都有上涨，这使得刚需在房价下调的情况下，借助信贷购房的能力增加。价格逐渐震荡寻底，截至目前已经有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策，刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。降价项目在目前的价格段已经换来成交量，那么必然会影响市场，已经降价项目再降价的可能性不大，在政策底部已经出现的情况下，部分刚需盘已经出现了相对的性价比，5-6月的市场可以预见成交量将继续维持上行趋势。 来源：潇湘晨报
