刚需群体入市增多 长沙新房成交量连续三月回升
随着年后信贷的放松，市场终于换来了成交量，刚需群体买单入市者增多，从成交量统计数据可以看出，市场已连续三月成交量回升。按照长沙房地产信息中心的网签数据统计，长沙3月共成交7363套，4月份共成交7528套，5月截至23号已成交8279套，超过4月总数751套，按照日均成交量估算，预计5月总体成交量将比4月多出三千套以上。
全国房地产市场的发展也表现出了同样的趋势。由于5月数据尚未齐全，因此中原市场研究部统计数据选取了3、4、5月中上旬(20日)新建住宅成交套数做对比，在全国典型的54个城市中，3月中上旬，一线城市成交17667套，二线省会城市55171套，三线地级城市为30448套，四线县城24264套，合计127550套;4月中上旬，一线成交15981套，二线45741套，三线32639套，四线20750套，合计115111套;5月中上旬，环比4月和3月同期都有增长，其中一线成交20852套，二线55295套，三线39226套，四线25989套，合计141362套，同比上月同期115111套上涨比例达到了22.8%，比去年也有明显上涨，达到了限购后的最高值。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，市场连续3个月回暖，走出低谷趋势已经确立。4月主要城市新建住宅成交量虽然出现了今年首次的环比回落，30个重点城市4月份新房成交量1358万平方米，环比下滑14%，然而该成交量仍是2011年调控以来的次高点，成交量同比增幅也达到了25%。而5月份中上旬的成交量再次确立了复苏的趋势。
联美品格营销总监王少轩告诉记者，从3月以来，以首套刚需产品为主的户型基本上每月平均能成交40套左右，成交量比较稳定，后期他们也不会再降价。五矿万境水岸销售人员也透露，好户型非常抢手，公司已计划对6月18日开盘的好户型提价一两百元每平米。
张大伟认为，降价项目在目前的价格段已经换来成交量，那么必然会影响市场，已经降价项目再降价的可能性不大。
而影响市场走势最为关键的信贷，对于首套房贷的支持也在持续加大，长沙已经出现渤海银行可打95折的优惠，预计后市将有更多银行跟进打折，让利购房者，这无疑将刺激楼市成交量继续回升。来源：长沙晚报
