长沙楼市成交递增 购房时间节点显现
长沙楼市房价在年初经历过一次探底之后，近半年以来都维持在相对稳定的价格线，以价换量取得的成效是，近半年来楼市成交总体逐步回升。价格销量的“和谐”也让楼市进入一个平衡期，这也让消费者们开始增加入市的信心。
接下来的问题是，眼下购房时机是否已经来临?
本报记者刘渝渝 长沙报道
随着金九银十的到来， 越来越多楼盘加入到新的促销大战之中。 从近两周的成交来看，新房销售也呈逐周递增的态势，长沙楼市上一周网签成交量更是环比上升18%，销量增势明显。
成交递增 旺季可期
来自全国的信息也显示全国楼市新房成交量近期大多微涨。中原集团研究中心监测到的54个城市新房成交量变化是，8月前30天的成交量较7月同期微增1%，其中三、四线城市普遍呈现小幅上升的态势。预计随着金九银十的到来，新房推盘量或将不断增加，在推盘的带动下，成交量有望进一步回升。
与此同时，中原地产提供的购房者心态调查显示，受楼市调控从严及传统销售淡季的影响，各地楼市观望气氛正在好转。参与调查7个城市均有超过50%的购房者在继续观望。然而，随着“金九银十”的来临，这样的观望气氛正在逐步好转，不排除未来会掀起一波购房者入市的热潮。
供应量成交量双双上涨，观望气氛好转， 长沙楼市一年一度的旺季可期。不过，对于消费者而言，是否要在旺季出手，依然需要考量。
促销季开发商力度加大
从事医疗卫生行业的廖先生一直关注着大户型的价格。在长达半年的看房过程中，他已经锁定了2个楼盘，“基本在同一个片区，一个是大户型的高层，一个是洋房类的产品，最后就看哪里的价格更优惠，今年一定会出手了。”
针对刚需客户的消费心理，开发商也正在做出积极回应，更多的购房机会开始出现。
“大户型总价较高，单价给出一定的让步，更加接近购房者的心理预期。”陈亚军说。像阿普阿布一样，选择在此时加大促销力度也是众多楼盘的选择。
“金九银十是房产开发行业传统的旺季，一般开发商都会选择这个时间点加大促销，可以说是一年之中最佳的时机。”陈亚军认为。
目前楼市调控的风声又有收紧的迹象，谁也不知道下一只靴子何时落地，楼市前景有些看不清楚，“落袋为安”也是一些行事谨慎的开发商降低风险的做法，加大让利幅度，让资金尽快回笼的大有人在，这样的时间点上，刚需客户如果看中合适楼盘，应该是时候考虑出手了。来源：潇湘晨报
