随着金九银十的到来，株洲市房地产投资在连续下降了几个月后，8月份降幅趋缓，而商品房的均价也开始上涨。近日，记者从市统计局获悉，8月，城镇居民人均现住房总建筑面积达40.6平方米，全市商品房均价为3988元/平方米，同比上涨15.7%，环比上涨1%。
开发投资总体下降，但降幅趋缓
1—8月份，株洲市房地产在国家宏观调控政策的影响下，房地产投资、资金到位、施工面积、销售面积等多项指标仍呈下降趋势，全市房地产市场走势偏低。
统计局数据显示，前8月，全市房地产完成投资105.5亿元，同比下降13%，但从6月份开始，降幅逐渐趋缓，5、6、7、8月的降幅分别为：25.2%、21.2%、19.2%和13%。
在开发项目方面，1—8月，全市房地产开发项目286个，同比减少49个，减少14.6%。另外，前8月，全市房屋施工面积1756.4万平方米，下降13.1%，其中新开工面积431.4万平方米，下降30%；房屋竣工面积172.3万平方米，增长164.3%；竣工房屋价值35.7亿元，增长205.7%。
现房销售增加，均价上涨
8月，全市商品房销售均价有所上涨，均价为3988元/平方米，同比上涨15.7%，环比上涨1%；城区商品房销售均价4347元/平方米(网签销售价格)。
“在房地产宏观调控政策下，消费者对于市场走势判断具有不确定性，对期房购买持谨慎态度，于是现房销售态势良好，1—8月，全市商品房期房销售面积、销售额双下降，而现房销售面积、销售额双增长。”统计局相关工作人员说。
因商品房价格上涨，尽管商品房销售总面积减少，但商品房销售总额仍保持增长。据悉，前8月，全市商品房销售面积297.3万平方米，下降9.2%，销售额118.6亿元，同比增长5%。另外，1—8月商品房待售面积108.6万平方米，增长19.2%。
