当下市场情况显示：销售量在涨，库存量在消化。株洲市房产管理局最新公布的《2012年1-8月株洲市住房和房地产市场简析》则显示，今年前8个月，株洲市房地产建设面积负增长加剧，商品房供应负增长加剧。由此可见，下半年至明年楼市供销比下降已成定局。
看准购房时机迅速下手，眼下的“金九银十”便是最好的机会。《长株潭报》凭借品牌媒体的力量，集结爱丁堡、香博堡、佳兆业·金域天下、美的城及锦绣香江株洲市五大品质楼盘，掀起了“金九银十”楼市新一波促销高潮。
楼市回暖
8月份成交量再度拉升
楼市回暖，从商品房销售数据和房价涨幅上可以有所体现。据株洲市房产管理局《2012年1-8月株洲市住房和房地产市场简析》，株洲市商品房销售月同比增幅自2月到8月分别为88.51%、209.38%、153.63%、32.76%、60.85%、18.14%和21.27%。分析认为，抛开由团购房拉动所致的3月、4月销售增长，5月之后销售量的增幅几乎全部是新建商品房拉动的。
以价换量
购房刚需正在慢慢增加
开发商抢占“金九银十”这一旺季，其中重要的因素来自于全年销售任务的压力。以价换量，在今年上半年已成为开发商的共识。
在中国奥园株洲片区营销副总经理龙世贵看来，在目前的市场形势下，整体需求量是一定的，但是随着楼市向好，群体的购房需求释放量是增加的。“所以，现在价格上调的楼盘不少是在上半年做过促销活动的，走量比较好；而不少入市的新盘和一些老楼盘，可能更多将以平价销售为主。”龙世贵称。
佳兆业·金域天下相关负责人则认为，房价正处于回归理性的阶段，“在刚性需求为主且较为健康的株洲房地产市场，开发商需要准确抓住潜在客户，让品质和价格匹配起来。”
媒体护航
变被动营销为主动服务
“通过媒体搭桥深入社区，对于大盘来说，是一个很好的品质推广的渠道。”锦绣香江营销总监肖浪称，五大名盘集结田心九方公寓前坪，是一种新的营销模式。这一反往常让购房者走进售楼中心的被动营销，而变成了为购房者提供更方便、更主动的服务。
媒体公信力也是促成活动的重要因素之一。“这是我们项目第一次举办进社区的活动。通过优秀媒体平台与社区居民达到良好的互动，有助于增加项目的知名度。”佳兆业·金域天下负责人称。
集结品质大盘，且以品牌媒体的实力为购房者拿到促销价格，《长株潭报》此次精心打造的“2012株洲名盘社区大巡展”活动，将为购房者提供专享的购房优惠，为刚需抢占购房“先机”。
